听说限价房是政府控制价格的，给收入不高的人住的，商品房就是开发商自己定价的，好像条件没那么多。
全部3个回答 >限价房和商品房有什么区别？
185****0364 | 2025-03-24 09:00:18
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181****1638 听说限价房便宜但条件多，商品房贵但自由度高，具体我也不太懂，还得多问问。 2025-03-29 09:54:04
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151****4587 限价房贷款条件更严格，利率可能更优惠；商品房贷款选择更灵活，但利率可能更高。 2025-03-25 22:52:30
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131****9027 限价房价格受政府控制，旨在保障中低收入群体住房需求；商品房价格由市场供需决定，面向更广泛购房者。 2025-03-24 20:57:57
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180****7984 限价房，就是政府给的“打折”房，价格有上限，但条件多；商品房，就是市场上的“自由”房，价格随行就市，但选择多。 2025-03-24 20:28:59
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我听说限价商品房和经济适用房好像不太一样，限价房好像价格比市场价低一些，但是比经济适用房贵。限价房好像是给中等收入家庭的，经济适用房是给低收入家庭的。好像买限价房和经济适用房都有些限制条件，具体我也不太清楚。
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限价房：是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。经济适用房：是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制
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限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措；限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控；商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
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限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措；限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控；商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
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