根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。 一、定义： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 二、纳税义务人： 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。 2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 三、征收管理： 1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
全部3个回答 >契税是买方交还是卖方？
132****3861 | 2025-09-29 18:41:45
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132****2035 契税是买房的人交的。我买房的时候，都是自己交的契税。交完契税，房子才能过户到我名下。契税一般要交房价的3%-5%，具体比例要看当地政策。 2025-10-02 11:21:53
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185****7578 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人为承受土地、房屋权属转移的单位和个人，即买方。买方在办理房屋过户手续时，应当按照规定缴纳契税。作为房产律师，我们提醒买方及时、足额缴纳契税，以免影响房屋过户及自身权益。 2025-09-30 18:15:12
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188****9602 契税是买房的人交的。买完房子后，要到税务局交契税，一般要交房价的3%-5%。交完契税，房子才能顺利过户到你名下。 2025-09-29 21:58:03
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133****3426 契税是由买方承担的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税人为承受土地、房屋权属转移的单位和个人。在房地产交易中，买方作为承受方，需要按照规定缴纳契税。契税的税率一般为3%-5%，具体比例由各地政府根据实际情况确定。买方在办理房屋过户手续时，需要向税务机关申报并缴纳契税。作为房产经纪人，我们有责任提醒客户及时缴纳契税，以免影响房屋过户进度。 2025-09-29 21:21:17
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二手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）.
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房产税是由买方支付的，卖方不需要交税。
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买房印花税是买方交和卖方都要交，按照房屋总款的0.05%进行支付。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费，由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。买房具体交税情况如下：1、契税按照房屋总额的1%的3%来进行支付，首次购买普通住房，面积在90平米以下的，按照1%来收取契税，面积也在90~144平米之间的，按照1.5%来收取契税，超过144平米，按照3%来收取契税。如果说购买的是二套房，面积在90平米以下的按照1%来收取，面积在90~144平米的，按照2%来收取，超过144平米的按照3%来收取。2、印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。3、营业税在购买二手房的过程当中营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。4、个人收入所得税可以按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取，是由卖方来支付若是五年外的唯一普通住房减免。
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一般情况下，房屋个人所得税由买方支付。
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