房产税是买方交还是卖方交

买房印花税是买方交和卖方都要交，按照房屋总款的0.05%进行支付。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费，由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。买房具体交税情况如下：1、契税按照房屋总额的1%的3%来进行支付，首次购买普通住房，面积在90平米以下的，按照1%来收取契税，面积也在90~144平米之间的，按照1.5%来收取契税，超过144平米，按照3%来收取契税。如果说购买的是二套房，面积在90平米以下的按照1%来收取，面积在90~144平米的，按照2%来收取，超过144平米的按照3%来收取。2、印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。3、营业税在购买二手房的过程当中营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。4、个人收入所得税可以按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取，是由卖方来支付若是五年外的唯一普通住房减免。

　　根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　二、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。　　三、征收管理：　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

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一般情况下，房屋个人所得税由买方支付。

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买二手房个税是卖方交，但是在现实生活当中，大部分产生的个税都是由买方来支出的，所以这个要看买方和买方自行的协商，涉及到个税，是因为所出售的房屋不足5年或者是非唯一的一套住房，因此才需要缴纳个税，按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%来支付。如果满足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征个人所得税。买二手房的注意事项1、不要购买没有房产证的二手房，有一些二手房价格比较便宜，或者是拆迁房，之后可能会办理房产证，但是现在没有房屋所有产权证，就没有办法去办理过户，遇到产权纠纷很难以保障自己的自身权益。2、要去房管局查验卖方房产证是否真实有效，还要查验房产证内容，比如房屋坐落位置、面积大小、规划用途、房屋所有人等基本信息。3、大多的二手房都居住过一段时间，所以不要忽略二手房的房龄，时间比较老的二手房会出现有隔音差，墙皮脱落，承重墙破坏等多种问题，而且小区规划相对落后。4、要选正规的中介机构作为二手房交易的监管方，既保障了交钱后可以顺利过户，又能保障过户后购房款能顺利到账。

一般情况下，房产税是房东交的。但也有例外情况，比如租赁合同约定由租户交纳房产税，或者因为租户的特殊情况，由租户交纳房产税的，等等。

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