经验告诉我，先签好合同，确保权益，再付款。
全部3个回答 >购房合同是先备案还是先签合同？
181****3128 | 2025-09-28 11:04:25
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158****0742 我买房的经验是，先和开发商签好合同，明确双方的权利义务。然后开发商会去房管局备案，这样合同才正式生效。 2025-10-07 23:02:53
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158****9683 先签合同，后备案。 2025-10-04 21:08:22
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132****6117 购房合同签订后，需向房地产管理部门备案，以确保合同的法律效力。备案是合同生效的必要条件。 2025-10-01 23:25:28
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158****6251 根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业预售商品房时，应当与购房者签订书面合同，并自合同签订之日起30日内，向房地产管理部门办理备案手续。 2025-09-29 09:00:09
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166****8721 先签合同，再备案。签合同是买卖双方达成一致，备案是让合同生效。 2025-09-28 22:03:37
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185****3746 在房地产交易中，购房合同的签订和备案是两个重要环节。首先，买卖双方需签订购房合同，明确双方的权利和义务。合同签订后，开发商需将合同提交至房地产管理部门进行备案，以确保交易的合法性和有效性。备案成功后，合同才具有法律效力。这一流程既保障了购房者的权益，也维护了房地产市场的秩序。 2025-09-28 19:51:45
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经验告诉我，先签合同，确定房子是你的，再去银行贷款，这样银行才放心把钱借给你。
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购房流程是先签合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“ 一房多卖”。
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在购买房屋的时候是先签订购房合同，然后再去进行网签和备案，在明确购买意向之后，买卖双方进行正式的合同签订，然后输入合同备案软件后，就可以进行网上签约，向当地的房产信息部门进行报备。报备成功之后，就可以有效避免出现一房多卖的情况。在签订完合同之后，需要打印正式的电子合同，具体的数量一般按照付款的方式进行决定，如果是贷款的话需要打印五份。在签订完相关的合同之后，尤其是在网上签约的三个工作日内，开发商需要到房地产中心进行备案，购房者需要携带全部的购房资料和已经盖章的正式合同到房管局办理备案手续，在这里需要注意的是，在备案之前，如果有需要修改的信息是可以更改的，但如果一旦备案成功，相关的购房者姓名身份证还有付款的方式以及房屋的具体信息，则不能进行修改。
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从法律角度来看，购房者应先与卖方签订购房合同，明确双方的权利义务。合同签订后，购房者可凭合同向银行申请贷款。银行审批贷款时，会参考合同内容。因此，先签合同后贷款，既符合法律规定，也有利于保护购房者的权益。
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