按揭买房合同一式五份，房产局一份，贷款银行一份 开发商一份 客户一份 ，物业一份，你签订了商品房买卖合同后合同不是能立刻拿走的，1，要到房产局盖个备案章，说明合同已生效，在下来五份合同要开发商去房产局做个抵押登记，盖完抵押章送回银行，银行凭抵押章给你放款，放款后你会收到银行的放款通知的短信。你就可以去跟开发商要商品房买卖合同，还有跟银行签约的贷款合同，剩下的就是等开发商交房，由开发商给你办理房产证
全部3个回答 >贷款买房没有合同吗？
185****2446 | 2025-10-07 22:56:29
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132****0134 买房贷款肯定有合同，这是基本常识。合同里会写明贷款细节，比如金额、利率、还款方式等。一定要认真看合同，不懂就问，别稀里糊涂签字。 2025-10-11 10:07:40
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155****0105 贷款买房必须签订合同，这是银行和购房者之间的法律文件，明确双方的权利和义务。合同内容包括贷款金额、利率、期限等，对双方都有约束力。 2025-10-08 23:04:51
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132****9094 买房没合同？那不就是“空手套白狼”嘛！别闹了，合同是必须的，不然怎么证明你借了钱，又怎么保障你的权益呢？ 2025-10-07 23:42:47
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150****8662 当然有合同啦！买房贷款时，银行会和你签贷款合同，里面详细写着贷款金额、利率、还款方式等。这是保障你权益的重要文件，一定要仔细阅读，不懂就问清楚。 2025-10-07 23:24:28
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一般是签订购房合同后再付**和办理贷款。
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按揭的房产可以申请办理房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6. 借款人按期偿还贷款。
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不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。购房合同在签订的时候就给购房人一份，与贷款无关；开发商往往以办理贷款为由，不给购房人购房合同，这是不对的；银行如果需要购房合同的话，多签一份合同给银行就可以了；贷款办好了的话，应该有一份贷款合同，也要银行给购房人一份。
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不能的
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