我听说二手房贷款面签时，买卖双方好像都需要到场。可能是为了确认身份和合同细节吧。不过具体规定，你还是咨询一下专业人士比较好。
全部3个回答 >二手房过户需要买卖双方到场吗？
185****6771 | 2025-09-28 11:02:02
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181****2612 过户时，买卖双方必须到场，这是法律规定。双方亲自到场，可以避免纠纷，保护各自的合法权益。 2025-10-05 15:28:02
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134****1676 过户？那是必须的，买卖双方得面对面，不然怎么叫过户呢？ 2025-10-01 10:59:09
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180****6644 根据《城市房地产转让管理规定》，二手房过户时，买卖双方必须亲自到场，以确保交易的真实性和合法性。 2025-09-29 08:59:15
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188****9125 是的，过户时买卖双方要亲自到场。这是为了保证交易的公平和透明，避免纠纷。 2025-09-28 21:40:53
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151****2093 过户时，买卖双方必须到场。这是交易的重要环节，确保双方权益。 2025-09-28 20:29:35
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房产证过户，必须双方都要到场。如果一方不到场，可以办理授权书，指定对方为代理人，代替申请办理住房过户，需要把身份证，户口本，婚姻情况证明，授权书，交于指定代理人《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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不是这样的，这是评估所自己的规定，要不你把评估费现在交啦，应该会给你评估的。
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网签流程：买方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证。卖方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。去市房管局二楼，买方开房屋状况证明。需要100块钱。开完后就可以在对面办理网签手续了去房管局查就行。
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房屋过户时，买卖双方及其配偶应当都到场，如果不能到场的，需要提供公证处出具的授权委托书。由受托人办理相关的事宜。 法律依据《房屋登记办法》 第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。
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