根据《城市房地产开发经营管理条例》第27条规定，房地产开发企业在销售商品房时，必须取得商品房预售许可证，并在销售现场公示。这是为了保护购房者权益，确保交易合法性。
全部3个回答 >可以在售楼处要求看预售证吗？
131****9658 | 2025-09-25 11:17:45
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185****6790 我听说在售楼处可以要求看预售证，好像是为了确认房子能不能买。不过我也不太懂，还是问问别人吧。 2025-10-05 11:58:49
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134****3186 我买房时都会看预售证，这是基本的。没有预售证的房子，再便宜也不能买，风险太大。 2025-10-03 19:10:42
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184****0817 可以要求看预售证。预售证是银行审批房贷的重要依据之一，没有预售证，银行一般不会批准贷款。 2025-09-29 18:20:37
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181****0694 根据《城市房地产管理法》规定，开发商在销售商品房时必须取得预售许可证。购房者有权要求查看预售证，以确认项目合法性，保障自身权益。 2025-09-26 21:57:08
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151****0065 可以的，看预售证能确保你买的房子是合法的，避免以后出现纠纷，关系到你的房子能不能顺利拿到房产证。 2025-09-25 17:17:34
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155****5667 当然可以。预售证是开发商合法销售的重要凭证，作为投资者，查看预售证能确保项目合规，降低投资风险。 2025-09-25 12:13:52
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房产因土地原因到现在还没办产权证 换句话说就是现在房子还没确权 还没完全属于你老公的父母 不属于自己的东西怎么办理公正?? 在房产证办理出来前公正处是不会受理任何形式的过户公正 现在这样的情况持续下去 如果你老公父母百年归土后 你老公的哥哥要争的话 一定有麻烦 要用其他形式立下遗嘱<如分遗产时从另外处补偿你们夫妇>才能保证你们所得 感情关键在沟通 只要你们要求合理合情 问心无愧就行了
全部11个回答 > -
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想买新房，购房者需要在售楼处问清房子单价、户型大小、面积计价依据，有的人还会想到房子是精装修还是毛坯房，公摊面积是多少，得房率多少，有没有优惠等信息。除了以上问题，学会下文这些你才能从购房小白变身看房老司机。一、怎么看房价？ 在售楼处，跟房价有关的名词有3个：均价、单价、总价。注解：均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。老司机点评：由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。二、问清各种房源特点 房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。注解：户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。老司机点评：看房时，购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。如果是精装修的项目，要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。三、清点周边配套 主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。注解：你懂得！老司机点评：交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。如果小区周边有**，需要问问有没有学位。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。四、销控表暗藏玄机注解：销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表。老司机点评：如果大家觉得一个项目不错，想继续选户型、楼层等，一定要去参考销控表。询问销售人员在售房源的特点及价格，这样才能快速确定自己心仪的房源。 销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表**能反应该项目的销售情况。五、关注售后保障 在购房者看房选房时，一定要问清楚入住时间和物业、车位等入住条件。
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
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问 预售证的要求答
办理预售证的要求是：房地产商需要具备开发的资质及营业执照，并且按照国家相关规定，已经缴纳了土地出让金，并且取得了土地证，开发商的建设资金已经达到了总投资的四分之一以上了，而商品房在没有盖好之前，想要售卖必选办理此证。预售证是房地产商出售房屋前的必要证件。买房的时候切勿贪图一些无良房产商打出的超低价格，这种情况可能买到的就是小产权房，无法拿到房产证，大家要买房必须要仔甄别各个项目房产商硬件条件。各种证件齐全不仅是房产公司实力的表现，也能让消费者买的放心。如果买的是五证齐全的期房，就要求初始登记购房者姓名和**后的产权证上相互对应，进行有效的网签备案，从而也能保护购房者的权益，也不会存在买房的其他风险。
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