我的经验是，新房维修基金在交房时一次性缴纳。比例各地不同，要提前了解清楚。这笔钱虽然一次性支出较大，但对房屋后续维修非常重要，不能忽视。
全部3个回答 >新房需要缴纳维修基金吗？
185****8298 | 2025-09-24 11:02:27
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184****9278 根据《物权法》，新房业主有义务缴纳维修基金。这是业主共同财产的一部分，用于小区公共设施的维护，保障业主权益。 2025-09-30 09:41:48
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180****7267 维修基金是购房成本的一部分，建议在贷款预算中考虑。可以咨询银行，看是否可以将维修基金纳入贷款。 2025-09-29 14:36:13
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166****0411 维修基金是新房业主的共同责任，有助于维护小区长期价值。数据显示，缴纳维修基金的小区，设施维护更好，房价也更稳定。 2025-09-25 10:33:18
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188****6954 根据《物业管理条例》，新房业主需要缴纳维修基金，用于小区公共设施的维修和更新。具体金额由当地政府规定，通常按房屋面积计算。 2025-09-24 22:07:21
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185****5528 是的，新房需要缴纳维修基金。这是为了保障小区公共设施的维修和更新，让居住环境更舒适。 2025-09-24 17:48:19
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我买房时，维修基金是按房价的2%交的。不过各地政策不同，建议你咨询当地房管局或开发商，了解具体金额。
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我买房时都交了维修基金，这是规定。维修基金虽然一次性支出，但对房子长期维护很有必要。我住的小区维修基金用得合理，房子维护得不错，住着也舒心。建议买房时留出这部分预算。
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新房的维修基金是需要缴纳的，而且大部分的地区维修基金要在和契税一同缴纳，维修基金是业主购房当中所必须要履行的义务，在支付之后会直接存入到房屋专项维修资金的账户当中，当然也有一部分的开发商，在新房交接之前，会代为收取，在30个工作日内转存到专项的账户当中，该部分的资金是专款专用的，不能够用作其他的用途，只能够用于共用部位、设施的维修和更新、改造。新房所需要支付的税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等，主要分为：1、契税房款总金额的1%到3%，主要是和房屋的面积有关系，首次购买普通住房，建筑面积在90平米以下的按照房屋总额的1%收取，面积在144平米以下的按照1.5%收取，其他的情况一般就是3%2、房屋维修基金房屋总额的2%或者是3%。3、物业管理费按照合同当中的约定来收取。4、产权登记费80元/套。5、交易手续费住宅：建筑面积X3元/㎡。
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新房维修基金一般是按面积乘以65来计算的，面积越大，缴纳的费用也越多
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