新房维修基金一般是按面积乘以65来计算的，面积越大，缴纳的费用也越多
全部5个回答 >房屋维修基金需要缴纳多少？
131****5323 | 2025-01-01 11:58:51
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166****7627 我买房时，维修基金是按房价的2%交的。不过各地政策不同，建议你咨询当地房管局或开发商，了解具体金额。 2025-01-02 15:53:24
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133****0422 房屋维修基金是购房时必须缴纳的费用，通常占房价的2%-3%。具体金额可咨询开发商或查阅购房合同。 2025-01-01 23:11:43
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130****0594 房屋维修基金的缴纳标准依据《住宅专项维修资金管理办法》规定，一般为房屋总价的2%-3%。具体比例由各地政府根据实际情况确定。 2025-01-01 20:06:39
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购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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房屋公共维修基金缴纳方式一、售后公房维修基金如何缴纳公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。二、新建商品房维修基金如何缴纳1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。3、首期房屋公共维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期房屋公共维修基金：(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行;(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的房屋公共维修基金存入专户银行;(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
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房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。国家对这部分有明确规定，以北京为例，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。 注：房屋维修基金需向住建委缴纳。
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海拉尔小高层维修基金？
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