房屋维修基金是业主共同承担的，用于房屋共用部位和设施维修的资金。业主应按照合同约定和法律规定缴纳。未缴纳的，可能面临法律责任。
全部4个回答 >房屋维修基金如何缴纳？
131****6149 | 2025-04-04 15:27:59
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151****1994 根据《物业管理条例》规定，业主应按照规定缴纳维修基金。维修基金属于业主共有财产，用于房屋共用部位和设施设备的维修、更新。业主应按时足额缴纳，以保障房屋的正常使用和维护。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-04-05 12:30:00
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166****1389 作为房产投资者，我建议在购房时就了解清楚维修基金的缴纳标准和流程。通常，维修基金由开发商或物业公司代收，业主需提供相关证件并填写申请表。按时缴纳维修基金，可以避免影响房屋的正常使用和维护。 2025-04-04 20:01:58
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166****7940 房屋维修基金的缴纳流程如下：首先，业主需根据当地政策确定维修基金的缴纳比例和金额。通常，维修基金由开发商在房屋交付前代收，或由业主直接向物业管理公司缴纳。缴纳时，业主需提供房产证、身份证等相关证件，并填写维修基金缴纳申请表。物业管理公司会开具维修基金缴纳凭证，业主需妥善保管。维修基金主要用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。业主应按时足额缴纳，以保障房屋的正常使用和维护。 2025-04-04 18:48:10
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(二) 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
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必须缴纳，业主申请，业委会审批。
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不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用,多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢,维修基金怎么算呢?什么样的情况下能提取使用呢?业内人士表示,房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定,用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用,不能挪作他用。那么,房屋的共用部分、公共设备有哪些,如何申请房屋维修基金呢?业内人士称,依据法律法规和房屋买卖合同,房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造,便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时,有业主大会的,可由业主文员会提交申请;无业主大会的,可由物业提出申请;二者都没有的,可由业主代表提出申请。那么,维修基金怎么算呢?房管局工作人员表示,首期维修基金按照下列标准交存,无电梯的房屋,房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋,按每平米65元交存。出售公有住房的,从售房款中提取30%交存。值得注意的是,二手房交易时,也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示,房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证,便可到房管局办理过户手续。不可图省事,以免事后麻烦。
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海拉尔小高层维修基金？
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