(二) 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
全部2个回答 >房屋维修基金如何缴纳？
180****1774 | 2024-12-07 08:16:04
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185****6836 房屋维修基金是业主共同承担的，用于房屋共用部位和设施维修的资金。业主应按照合同约定和法律规定缴纳。未缴纳的，可能面临法律责任。 2024-12-11 20:31:27
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132****8427 买房时别忘了交维修基金，就像给房子买保险，以后修修补补就靠它了。 2024-12-08 11:26:56
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133****4456 房屋维修基金一般在买房时一次性交清，交给开发商。之后他们会存到专门的账户里。记得要留好收据，以后维修时可能会用到。 2024-12-07 23:57:32
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188****3180 房屋维修基金的缴纳流程如下：首先，业主需根据当地政策确定维修基金的缴纳比例和金额。通常，维修基金由开发商代收，业主在购房时一次性缴纳。缴纳后，开发商会将资金转入维修基金专户。业主需保留好缴纳凭证，以便日后查询和使用。维修基金主要用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。业主应关注维修基金的使用情况，确保资金合理使用。 2024-12-07 19:00:39
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必须缴纳，业主申请，业委会审批。
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不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用,多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢,维修基金怎么算呢?什么样的情况下能提取使用呢?业内人士表示,房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定,用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用,不能挪作他用。那么,房屋的共用部分、公共设备有哪些,如何申请房屋维修基金呢?业内人士称,依据法律法规和房屋买卖合同,房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造,便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时,有业主大会的,可由业主文员会提交申请;无业主大会的,可由物业提出申请;二者都没有的,可由业主代表提出申请。那么,维修基金怎么算呢?房管局工作人员表示,首期维修基金按照下列标准交存,无电梯的房屋,房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋,按每平米65元交存。出售公有住房的,从售房款中提取30%交存。值得注意的是,二手房交易时,也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示,房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证,便可到房管局办理过户手续。不可图省事,以免事后麻烦。
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海拉尔小高层维修基金？
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房屋维修基金是否可以用到他处 建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。房屋维修基金由谁管理按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
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