银行按揭贷款有4个步骤：1.签订申请按揭贷款合同等银行审批 2.银行审批通过（符合贷款条件） 3.等待银行放贷，一般在1~3个月 4.通过或是没有通过（提高月收入，提供**，增加共同贷款人）
全部2个回答 >买房从申请贷款到银行审批大概要多久？
133****2826 | 2025-09-23 13:28:53
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184****3912 听说申请房贷到审批要1-2周，具体还得看银行。 2025-09-27 16:13:00
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132****9336 房贷审批，通常1-2周。但要提前准备，以免影响购房进度。 2025-09-24 10:23:39
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130****9587 买房贷款审批，大概要1-2周。记得提前准备好材料，别耽误了。 2025-09-23 16:33:34
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150****7058 申请房贷到审批，一般1-2周。资料齐全，审批更快。 2025-09-23 14:52:47
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般是你向银行递交贷款所须资料，等银行审批通过了就可以了，正常情况下需要一个月左右的时间……
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组合贷款审批时间通常为1-3个月。审批流程包括信用审核、房产评估和公积金中心审批。建议提前准备好所有文件，并保持良好的信用记录。
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现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上**或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。扩展资料：现在大部分银行规定，房屋贷款年龄不能超过65岁，但是如果是有共同借款人的，以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁，另外一个30岁，但是两者是共同贷款买房，那么就按照30岁人的年龄计算。
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房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
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