抵押贷款贷款如何办理? 银行房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上**或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。扩展资料：现在大部分银行规定，房屋贷款年龄不能超过65岁，但是如果是有共同借款人的，以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁，另外一个30岁，但是两者是共同贷款买房，那么就按照30岁人的年龄计算。

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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。请先致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。

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那些年“难产”的房产证！三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用头迈进了门槛，往往我母亲就会接上一句：“是因为你长的高了，俺这门容不下你。”不知是表扬个个美丽自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充满了神秘和诱惑，这就是需要我们低头的时候。假若不进去，就不知里面有什么风景和奇特的构造，有时还会留下遗憾；假如进洞口时不低头，就会被碰头甚而被碰得头破血流。这个时候，无论怎么显赫、富有的人物，都低下了昂贵的头，弯下了**贵的腰，去探寻石洞里的风景。( 文章阅读网：www.sanwen.net )这些看来都是生活中再平常不过的小事，却说明了一个道理，现实生活中，在我们实现美好理想和远大目标的征途上，有时需要我们昂首阔步，奋勇前进；有时需要我们低头弯腰，才能跨过这道关键的门槛，获得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一个太重感情的女人吗？每晚9点半，我都会在这里陪伴着你。喜欢夜叔，就把【睡前伴你夜听】分享给身边的朋友一起关注吧，晚安！@睡前伴你夜 “买了新房，本来高兴的想着终于能有个自己的小家，可是因为各种原因，房产证迟迟办不了！”不少赤峰的小区业主都有着这样的烦恼！住得不安心，卖又卖不掉，没想到翘首盼来的房子竟变得如此麻烦。 “房产证”是不动产权证书的俗称。老百姓只有拿着这个证，才能取得房屋的合法所有权，才方便落户、上学、贷款等等。正因为这个证如此重要，拿不到房产证才让老百姓怨声载道。 放眼全国，“花钱买了房子却拿不到房产证”并非个例， 仅2018年前5个月，通过人民网地方领导留言板反映“房产证”问题的留言就多达4277条。涉及的小区业主少则一年，多则十一二年无法拿到房产证。许多小区的房产证难题经协调后解决了，但是老百姓买房子拿房产证难道还得靠协调才能解决吗？三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用头迈进了门槛，往往我母亲就会接上一句：“是因为你长的高了，俺这门容不下你。”不知是表扬个个美丽自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充满了神秘和诱惑，这就是需要我们低头的时候。假若不进去，就不知里面有什么风景和奇特的构造，有时还会留下遗憾；假如进洞口时不低头，就会被碰头甚而被碰得头破血流。这个时候，无论怎么显赫、富有的人物，都低下了昂贵的头，弯下了**贵的腰，去探寻石洞里的风景。( 文章阅读网：www.sanwen.net )这些看来都是生活中再平常不过的小事，却说明了一个道理，现实生活中，在我们实现美好理想和远大目标的征途上，有时需要我们昂首阔步，奋勇前进；有时需要我们低头弯腰，才能跨过这道关键的门槛，获得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一个太重感情的女人吗？每晚9点半，我都会在这里陪伴着你。喜欢夜叔，就把【睡前伴你夜听】分享给身边的朋友一起关注吧，晚安！@睡前伴你夜三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用三百字专用头迈进了门槛，往往我母亲就会接上一句：“是因为你长的高了，俺这门容不下你。”不知是表扬个个美丽自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充满了神秘和诱惑，这就是需要我们低头的时候。假若不进去，就不知里面有什么风景和奇特的构造，有时还会留下遗憾；假如进洞口时不低头，就会被碰头甚而被碰得头破血流。这个时候，无论怎么显赫、富有的人物，都低下了昂贵的头，弯下了**贵的腰，去探寻石洞里的风景。( 文章阅读网：www.sanwen.net )这些看来都是生活中再平常不过的小事，却说明了一个道理，现实生活中，在我们实现美好理想和远大目标的征途上，有时需要我们昂首阔步，奋勇前进；有时需要我们低头弯腰，才能跨过这道关键的门槛，获得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一个太重感情的女人吗？每晚9点半，我都会在这里陪伴着你。喜欢夜叔，就把【睡前伴你夜听】分享给身边的朋友一起关注吧，晚安！@睡前伴你夜买房子迟迟办不下来房产证，这个责任到底应该谁来“背”？首当其冲就应该是开发商！开发商销售楼房时没取到完整的五证、擅自修改房屋使用性质或变更计划、出售房屋同时将房屋抵押、拖欠缴纳各种相关费用等等，均会导致购房者无法办理房产证！01开发商未做首次登记 购房者入住8年难见房产证“8年了，房产证还没有办理，房子到处都开始出现裂缝，遇到这样的开发商，老百姓该怎么办？”谈起自家的住房，四川的杨女士有一肚子的苦水亟待倾吐。“商品房买卖合同里关于产权登记约定是‘出卖人承诺在买受人缴清全部房款后一年之内，为买受人办理完毕房屋产权证书’。我们办理入住手续后，却迟迟未见有关产权证办理的相关消息，时至今日，开发商承诺的时间早已到期，依然未见任何消息。”后经调查，发现该小区开发商至今都未申请办理不动产的首次登记，所以才导致房产证迟迟办不下来。

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遇到资金问题却又无法提供抵押物时，很多人都会选择申请办理个人无抵押贷款。在递交了贷款申请之后，**受借款人关注的就是贷款放款时间。银行个人无抵押贷款通常一周左右才能下款，因为银行审核比较严格细致，对于申请人个人资质要求较高，收入不达标、工作不稳定、信用记录不良者均不能获取个人无抵押贷款。无抵押贷款办理速度较快，**快情况下可以当天放款，通常情况在2~3个工作日内即可下款。小贷公司往往对于个人资质要求并不高，收入达到2000元即可获贷，不过贷款利率要比银行高，但是不能高过银行同期贷款利率的4倍。

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房屋抵押：申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料

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