如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
全部3个回答 >买楼房产权到期了怎么办？
188****4930 | 2025-09-20 16:45:00
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133****0921 我听说产权到期后可以续期，住宅用地自动续期。具体怎么操作，我也不是很清楚，建议你咨询专业人士。 2025-09-27 09:11:20
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181****9786 产权到期后，您需要续期。续期时可能需要缴纳土地出让金，这会影响您的贷款。建议您提前咨询银行，了解续期对贷款的影响，做好资金规划。 2025-09-24 13:10:49
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184****9779 产权到期不用太担心，住宅用地可以自动续期。提前了解续期流程和费用，及时办理，不影响居住。 2025-09-21 07:46:26
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155****7234 产权到期后，可以申请续期。住宅用地自动续期，只需缴纳土地出让金。提前了解当地政策，及时办理续期，避免影响投资回报。 2025-09-20 18:44:53
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130****3348 产权到期后，您可以选择续期。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。您需要向土地管理部门申请，并缴纳相应的土地出让金。具体金额由当地政府确定。续期后，您的产权将得到延长。建议您提前咨询当地土地管理部门，了解续期流程和费用。作为房产经纪人，我将全程协助您办理续期手续，确保您的权益得到保障。 2025-09-20 17:05:37
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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用年限到期1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。续签金额的计算，根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
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住房产权到期了之后可以根据法律的相关规定办理续期。目前我们所居住的房屋大多都是住宅建设用地在到期之后会自动续期，一些非住宅建设用地也就是我们常购买的公寓或者是商用两住型的房屋，需要业主提前一年的时间提出续期。国家会对提出的日期进行审核，按照当时的规划土地，如果没有其他的用途，在审批通过之后缴纳相应的土地出让金，可以继续使用土地。土地上的房屋或者是其他的不动产，可以继续居住和使用。我们所购买的房屋产权存在有70年产权或者是40年产权，其实指的是土地上房屋对于土地的使用权，并不是对于建筑物本身的所有权，而且房屋产权的计算时间是从土地使用权发生变更开始进行计算，和我们买房的时间没有关系。所以在购买二手房时，要注意房屋产权的时间。
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住房产权到期了如果是普通住宅，会进行免费的续期不需要购房者提前申请，但如果所购买的住房属于公寓或者是其他类型的住房，需要提前一年的时间向相关部门提出申请缴纳相应的土地出让金，才能够进行继续居住。普通作家也就是我们常说拥有70年产权的住宅类型，因为土地的性质是民用住宅，所以产权的时间在70年。在产权到期之后，通过国家的相关批准，需要重新签订土地的有偿使用合同，需要按照当时的地价水平重新缴纳土地出让金，才能够获得土地的使用权，我们购买房屋时取得的是房屋的所有权，而并不是土地的作用权，所以当土地使用权到期之后要继续租，用国家的土地才能够继续居住在房子内，在到期之后如果国家要回收土地会给予一次性的补偿。
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你好，不动产登记正式生效100平补交约1560元即可续费关与补交年限问题:物权法已生效，该法明确了公和私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续费，需要届时满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6/平面。就是100平米的房子只需要补费1560元。
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