过户流程包括合同签订、税费缴纳、产权转移等。过户时间通常1-2个月。过户费用约占房价1-3%。过户后，需及时办理水电煤气等过户手续。
全部3个回答 >房屋土地证怎么过户？
181****0668 | 2025-09-26 15:27:51
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131****1551 过户要耐心，带齐证件，按流程来。我过户过几次，每次都顺利，关键是资料齐全。 2025-10-03 21:00:43
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134****2719 过户流程涉及权属转移，需提交必要文件并缴纳税费。近年来，政策优化简化了过户流程，提高了效率。 2025-09-30 07:25:48
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158****2627 过户就是把房子从A名下变到B名下，记得带齐证件，别忘交税。 2025-09-27 14:14:24
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185****5118 根据《不动产登记暂行条例》，过户需提交不动产权属证书、身份证明、买卖合同等材料，缴纳相关税费后，由不动产登记机构办理转移登记。 2025-09-26 17:38:16
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181****5478 过户要带房产证、身份证、买卖合同去房产交易中心，交税后办理。 2025-09-26 17:06:06
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房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。无论是民房、还是商品房，没有土地证，都不能过户。没有土地证的风险：1.没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2.开发商或土地所有单位可能会非法把土地使用权转让给他人，或用于抵押贷款。3.土地使用证和房产权证不齐，影响上市交易。4.拆迁时，拆迁补偿金包含房屋所有权价值和土地使用权价值，没有土地证，那么在拆迁过程中你就得不到关于土地使用权的补偿。
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过户是买房过程中的重要环节。我经历过几次过户，只要资料齐全，按照流程来，一般都能顺利完成。找一家靠谱的中介，能省不少事。
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过户是买房过程中的重要环节。我的经验是，找对中介，准备好材料，耐心等待，一般都能顺利完成。
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办理土地使用证过户需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地证若有使用期限,你的土地属于国有出让,出让期限住宅用地70年,商业用地40年,出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明,国有土地出让,90年代才刚刚开始有,就你买的土地来说,出让期限一般不会到期,也不存在买的说法,出让到期可以自动续期,到时是否要收费续期政策也没个定论。关于土地证更名：办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
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