房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。无论是民房、还是商品房，没有土地证，都不能过户。没有土地证的风险：1.没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2.开发商或土地所有单位可能会非法把土地使用权转让给他人，或用于抵押贷款。3.土地使用证和房产权证不齐，影响上市交易。4.拆迁时，拆迁补偿金包含房屋所有权价值和土地使用权价值，没有土地证，那么在拆迁过程中你就得不到关于土地使用权的补偿。扩展资料：《土地证办理程序》1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
全部4个回答 >房屋土地证能过户吗？
184****1275 | 2025-09-23 19:04:41
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151****0757 过户是买房过程中的重要环节。我经历过几次过户，只要资料齐全，按照流程来，一般都能顺利完成。找一家靠谱的中介，能省不少事。 2025-10-03 18:38:13
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184****7518 房屋土地证过户是房地产市场交易的重要组成部分。过户流程的便捷性直接影响市场活跃度。近年来，随着政策优化和信息化建设，过户效率有所提升，有利于促进房地产市场健康发展。 2025-09-29 22:12:35
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134****3716 房屋土地证过户？没问题，只要手续齐全，就能把房子从A名下转到B名下。就像接力赛一样，把接力棒传给下一个人。 2025-09-26 21:26:17
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151****9984 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，房屋所有权和土地使用权可以依法转让。过户需要办理产权转移登记，缴纳相关税费。政策支持房屋土地证的合法过户。 2025-09-24 10:05:18
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185****0928 房屋土地证当然能过户啦，就像把房子从一个人名下转到另一个人名下。只要手续齐全，跟着流程走，就能顺利完成过户。 2025-09-23 22:48:10
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131****1707 房屋土地证是可以过户的。过户是指房屋所有权和土地使用权的转移，需要通过房地产交易中心办理相关手续。过户流程包括：签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等。作为房产经纪人，我会全程协助您办理过户手续，确保交易的顺利进行。 2025-09-23 22:38:24
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房屋土地证过户后，可以重新申请贷款。建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率，做好资金规划。
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1，可以。2，有份。
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房产证和土地证遗失这：首先，办理补办需要产权人本人携带好身份证，当地房管局房屋产权监理处档案查询窗口进行查档，出具一张查档证明。其次，凭查档证明办理网上遗失公告（或者到报社做登报公告）。第三，凭网上遗失公告证明（或刊登遗失公告的报纸）至登记窗口办理申请补办。一般在申请补办后一周可以拿到新证
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有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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