等额本息和等额本金指的是还贷方式，不是贷款方式。 1、等额本息还贷 优点：每月还贷数额一样（仅此而已，也不是本质的好处），便于记忆 。缺点：前期还款大部分为利息，这极不利于提前还贷，还贷总利息支出比较大。2、等额本金还贷 缺点：前期月还贷额稍大，每月还本息额不一样。优点：每月还的本金额一样，故还去本金的速度较快，这特别有利于准备提前还贷的人，每月利息不相同，随着本金的逐月减少，利息也逐步减少，每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。3、等额本金还贷总利息支出比较少，从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷，各人可以自由选择。若准备提前还贷，那么等额本金还法肯定是**好的方式；如果觉得每月还贷额实在无法增多、调节，那么还是用等额本息法还，这样月还贷本息总额相对要少些。拓展资料：办理按揭的申请条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力。3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。6、银行规定的其他条件。按揭贷款的办理流程如下：1、贷款申请：借款人持贷款所需资料到银行提出贷款申请，并填写《个人住房贷款申请审批表》。2、贷款审批：银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批，批准后银行出具《贷款意向书》。3、交费划款：通知借款人到银行签订《借款合同》，并办理公证、保险、抵押手续，交纳有关费用，**后发放贷款。
全部3个回答 >房贷等额本息的利息为何会是本金的三倍？
166****9737 | 2025-09-14 19:48:59
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131****2381 房贷利息高是因为贷款期限长，资金成本高。合理规划还款，可以降低利息支出。 2025-09-21 13:27:51
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166****4722 房贷利息高是资金成本和风险溢价的结果。长期贷款，利息自然累积。 2025-09-18 11:43:49
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185****0543 房贷利息三倍本金？银行是放长线钓大鱼啊！ 2025-09-15 15:36:20
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180****9474 房贷利息多，因为要还很多年。选对还款方式，能省不少钱。 2025-09-14 20:10:53
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155****8347 房贷利息高是因为贷款周期长，资金占用成本高。投资房产要算好账，别让利息吃掉利润。 2025-09-14 20:07:39
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在国家基准利率不变的情况下:等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；温馨提示具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。
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等额本金总利息低，但前期还款额高，适合收入稳定且较高的客户。
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等额本金先还的本金多顾名思义，等额本金就是每月偿还的本金数是相等的，等额本息就是每月还款金额是相等的。这样，等额本金还款方式每月偿还的金额是递减的，在还款期限相等的情况下，等额本金偿还的本金加利息要少一些。
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我听说等额本息还款方式下，每个月还的钱是固定的，里面既有利息也有本金。好像是开始的时候利息比较多，后来本金慢慢变多。
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