我听说等额本金还款是先还利息，再还本金，这样总利息会少一些。
全部6个回答 >房贷等额本息还款是先还利息还是本金？
151****7415 | 2025-06-16 21:05:21
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155****8700 我听说等额本息还款方式下，每个月还的钱是固定的，里面既有利息也有本金。好像是开始的时候利息比较多，后来本金慢慢变多。 2025-06-23 14:44:20
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180****1136 根据《合同法》规定，等额本息还款方式下，借款人每月还款额中包含部分本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比高。借款人应充分了解还款方式，维护自身权益。 2025-06-20 21:09:01
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184****7723 等额本息还款方式中，每月还款额固定，包含部分本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比高。建议根据个人资金状况选择合适的还款方式。 2025-06-17 16:28:53
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185****0663 等额本息还款模式下，前期还款以利息为主，后期逐渐转为本金。数据显示，前1/3还款期利息占比超70%，后2/3期本金占比超70%。 2025-06-16 22:56:12
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185****0698 房贷等额本息还款方式下，每月还款额固定，包含部分本金和利息。根据《个人住房贷款管理办法》，前期还款中利息占比较高，随着时间推移，本金占比逐渐增加。 2025-06-16 21:45:51
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等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。
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等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。
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房贷等额本息还款方式是先还利息，每个月的还款金额都是一样的，前期还款额中利息明显高于本金，所以也可以被认作为是先还利息后还本金，等额本息又称为定期付息，这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的，比较适合每月有固定收入的家庭，选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大，大家可以根据自己的实际情况进行选择。等额本金和等额本息的不同：①定义不同②适合的人群不同③利息不同申请房贷要量力而行，特别是年青人，可以采用用本息法，等额本金第一个月的还款额最多，适合在前段时间还款能力强的贷款人，之后逐月减少，越还越少。申请房贷时，要衡量自己的经济收入，贷款期限越长、贷款额度越大，还要选择适合自己的银行。
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根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》，等额本金还款方式下，借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减。因此，等额本金还款并非先还利息，而是本金和利息按月同时偿还，但每月还款总额逐月递减。
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