作为过来人,我的经验是期房贷款一般从贷款发放后就开始还了,不是等到交房。所以,提前规划好资金很重要,别到时候手忙脚乱。
全部5个回答 >买期房是交房后开始还贷吗?
158****2104 | 2025-06-22 21:27:11
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134****5317 我听说买期房,一般是交房后才开始还贷款的,这样可以等房子到手了再开始还款,听起来挺合理的。 2025-06-23 11:16:13
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134****8458 买期房,交房后还贷,这套路挺深的,先让你安心等房,再慢慢还钱。 2025-06-22 23:12:49
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166****7982 买期房,通常是在交房后才开始还贷的。这样,你可以在房子建好前,先攒攒钱,等搬进去了再开始还款,压力小一些。 2025-06-22 21:55:20
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买期房流程是什么?1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、购房者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。4、**后就是房屋交接了,房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
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期房不是从交房开始还贷款,一般是从银行贷款下来办完手续后次月开始还贷,既不是在签定合同之后就还,也不以交房时间为限,可能在交房前也可能在交房后,应以贷款发放时间为标准。
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我听说期房贷款是交房后才开始还的,这样可以避免在房子还没拿到手时就开始还款,感觉这样更合理一些。
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交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的,开盘其实就是开发商做的一个宣传,传递的一个信号:我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交**,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后你自放款的次月开始还月供,也就是开始还贷款了!
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