我听说期房贷款是交房后才开始还的，这样可以避免在房子还没拿到手时就开始还款，感觉这样更合理一些。
全部4个回答 >期房是交房后才开始还贷吗？
134****5612 | 2025-06-14 14:17:05
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155****7237 作为过来人，我的经验是期房贷款一般从贷款发放后就开始还了，不是等到交房。所以，提前规划好资金很重要，别到时候手忙脚乱。 2025-06-20 13:27:56
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151****0314 期房贷款的还款通常从贷款发放的次月开始，而非交房后。建议购房者提前做好资金规划，避免影响个人信用。 2025-06-17 10:31:01
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151****5114 期房贷款，不是等房子到手了才开始还，银行可没那么好心。一般都是贷款批下来就开始算账了，别想得太美哦。 2025-06-15 09:10:48
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131****2544 根据《个人住房贷款管理办法》，期房贷款的还款起始时间由贷款合同约定。实践中，多数银行会在贷款发放后次月开始计算月供，而非交房后。这一做法有助于购房者合理安排资金，避免交房时资金压力过大。 2025-06-14 18:41:55
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130****4843 期房贷款并非交房后才开始还款。实际上，购房者在签订购房合同并办理按揭贷款后，银行会根据合同约定的还款计划开始计算月供。通常，这个还款计划会在贷款合同中明确，可能是从贷款发放的次月开始，也可能是从交房后开始。具体还款时间取决于开发商和银行的约定。因此，购房者需要仔细阅读合同条款，了解还款起始时间，以免影响个人信用记录。 2025-06-14 16:13:53
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买期房流程是什么？1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
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还贷款是你跟银行之间的事，跟交房没关系。简单讲就是开发商卖给你房子，你的钱不够，银行充当中间人，用你要买的房子作抵押借钱给你，这个钱不经过你的手、直接拨给开发商，钱放给开发商的同时、你开始还款。
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期房不是从交房开始还贷款，一般是从银行贷款下来办完手续后次月开始还贷，既不是在签定合同之后就还，也不以交房时间为限，可能在交房前也可能在交房后，应以贷款发放时间为标准。
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购房按揭不可以等到交房后才还。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。当银行审核通过申请人房贷开始，合同就开始生效，贷款人就必须按照合同约束按时偿还银行本息，逾期不还将产证个人信誉污点，影响后期办理再次贷款业务。3个月内未按时偿还本息，银行会电话催还，并处于罚息，超过3个月，银行将直接通过法律程序解决。
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