你房本在银行了没房本怎么过户而且你房本有个抵押的章 你要还清贷款才能过户呢
全部3个回答 >银行贷款需要什么抵押物？
150****8006 | 2025-06-22 17:05:26
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150****5283 我买房这么多年，贷款都是用房子做抵押。毕竟房子是咱最大的资产，银行也认这个。不过，车子、存款这些也可以抵押，关键看你和银行怎么谈。 2025-06-29 13:24:41
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131****9843 根据统计数据，房产作为抵押物的贷款占银行贷款总额的60%以上。房产因其价值稳定、流动性好，成为最主要的抵押物。同时，银行对房产的评估、审查流程相对成熟，有利于控制信贷风险。 2025-06-26 10:50:54
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133****8418 银行贷款？不就是拿你的房子车子去换钱嘛。不过别担心，只要你按时还钱，这些东西还是你的。 2025-06-23 15:00:18
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134****3712 银行贷款一般需要房产作为抵押物，这样银行才放心把钱借给你。当然，除了房子，车子、存款、股票这些值钱的东西也可以抵押。不过，房子是最常见也最方便的抵押物。 2025-06-22 22:07:14
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184****6268 在申请银行贷款时，常见的抵押物包括但不限于房产、土地使用权、车辆、存款证明、股票、债券等。其中，房产因其价值稳定、流动性较好，成为最主要的抵押物。具体来说，房产抵押贷款要求房产权属清晰、无法律纠纷，且评估价值需满足银行要求。此外，银行还会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。作为房产经纪人，我建议您在申请贷款前，详细了解相关政策和要求，以便选择最适合您的贷款方案。 2025-06-22 19:50:03
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需要,因为办理公积金贷款时需要接借款人提交购房合同、协议。公积金贷款提交资料:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明,指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件;3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。公积金贷款申请条件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。
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公积金贷款不属于抵押贷款，所以不需要抵押物，如果非要理解为抵押贷款，也是以您的公积金为抵押的，也不需要找担保工作做担保，直接到银行就可以办理公积金贷款。
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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问 什么是贷款抵押物答
处理抵质押无流程：通过押品管理团队对押品的现场核查情况确认抵质押物的现状和登记的有效性，若现场核查的时间间隔较长，应在处置前到相关部门重新核实。通知债务人和抵质押人对设定的抵质押物进行处置以及处置的方式，如果采取变卖或折价方法处置抵质押物，变卖价格或折价金额由双方协商确定，协商不成，应采取拍卖的方式进行。采取拍卖的方式处置时，抵质押权人和抵押人共同委托具有相应资质的评估机构对拟处置的抵质押物进行评估确定处置价格。抵质押权人和抵押人共同选定拍卖行依据评估价格进行公开拍卖。
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