房贷等额本息还款方式是先还利息吗

等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。

全部3个回答 >

等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。

全部3个回答 >

等额本息的月利息计算公式为：b*i b表示你还欠多少本金，i表示月利率拓展资料：等额本息还款： 指贷款的人每月还相同的钱给银行（本金+利息）。等额本息还款计算公式是：a=F*i(1+i)^ n/[(1+i) ^n-1]。a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数；^：次方举例说明，如果贷款50万元，贷款20年，利率5.9%，每月等额本息还款：贷款总额500,000.00 元；还款月数：240 月。通过公式计算每月应还款3,553.37 元。第一个月你应付利息b*i=500000*（5.9%/12）=2458.33元，本金=3553.37-2458.33=1095.04元。第二个月应付利息b*i=（500000-1095.04）*（5.9%/12）=2452.95，本金=3553.37-2452.95=1100.42。每月以此类推。

全部4个回答 >

　工商银行的个人贷款等额本息还款方式意思是借款人在银行贷款的还款方式是等额本息，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息；　　等额本息还款方式的特点：指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

全部3个回答 >

等额本息是指每个月还的利息是一样的 本金是变动的。等额本息每月还的本金就是固定的月还款额减去每月支付的利息，具体计算公式如下：每月还款额=[本金x月利率x(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]每月利息=剩余本金x贷款月利率每月还款本金=每月还款额-每月利息举例：某人向银行贷款100万，还款期限30年，年利率5.3%，那么:月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;每月还款额=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷{[(1+0.44%) ^360]-1}≈5553.05元;第一个月利息为1000000×0.44%= 4400元，第一个月本金为5553.05-4400=1153.05元；第二个月利息为（1000000-1153.05）×0.44%=4394.93元，第二个月本金为5553.05-4394.93=1158.12元；第三个月利息为（1000000-1153.05-1158.12）×0.44%=4389.83，第三个月本金为5553.05-4389.83=1163.22元；以此类推，可以得到以后每一期的本金。等额本息又称为定期付息，是指每月还款额相等的还款方式。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

全部3个回答 >