等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。
全部3个回答 >房贷等额本息还款方式是先还利息吗
155****9767 | 2022-06-29 09:50:32
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138****1719 房贷等额本息还款方式是先还利息，每个月的还款金额都是一样的，前期还款额中利息明显高于本金，所以也可以被认作为是先还利息后还本金，等额本息又称为定期付息，这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的，比较适合每月有固定收入的家庭，选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大，大家可以根据自己的实际情况进行选择。等额本金和等额本息的不同：
①定义不同
②适合的人群不同
③利息不同申请房贷要量力而行，特别是年青人，可以采用用本息法，等额本金第一个月的还款额最多，适合在前段时间还款能力强的贷款人，之后逐月减少，越还越少。申请房贷时，要衡量自己的经济收入，贷款期限越长、贷款额度越大，还要选择适合自己的银行。 2022-06-29 09:50:33
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等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。
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等额本息的月利息计算公式为：b*i b表示你还欠多少本金，i表示月利率拓展资料：等额本息还款： 指贷款的人每月还相同的钱给银行（本金+利息）。等额本息还款计算公式是：a=F*i(1+i)^ n/[(1+i) ^n-1]。a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数；^：次方举例说明，如果贷款50万元，贷款20年，利率5.9%，每月等额本息还款：贷款总额500,000.00 元；还款月数：240 月。通过公式计算每月应还款3,553.37 元。第一个月你应付利息b*i=500000*（5.9%/12）=2458.33元，本金=3553.37-2458.33=1095.04元。第二个月应付利息b*i=（500000-1095.04）*（5.9%/12）=2452.95，本金=3553.37-2452.95=1100.42。每月以此类推。
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工商银行的个人贷款等额本息还款方式意思是借款人在银行贷款的还款方式是等额本息，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息； 等额本息还款方式的特点：指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
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等额本金还款方式下，每月还款先支付利息，再偿还本金，以确保债务人权益。
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