房贷还了一半可以换银行。目前民生、浦发、光大等几家银行都开通了贷款平”的业务，即借款人可以在产权不转移，贷款余额不变的情况下，将贷款从原有银行转到另一家银行，手续比较麻烦，而且还可能需要支付违约金，建议直接到贷款银行咨询详情。
房贷还了一半可以更换还款人吗
132****4697 | 2025-09-14 19:07:19
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130****5375 房贷还了一半，换还款人是可以的，但要和银行沟通好，看新还款人的条件是否符合。这可能会影响贷款利率和期限，所以最好提前咨询清楚。 2025-09-15 18:17:25
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155****5281 房贷还了一半后，更换还款人是可行的，但需要原借款人和新借款人共同申请，银行会重新审核新借款人的资质。请注意，这可能会影响贷款条件，如利率和期限。 2025-09-14 23:19:31
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188****6831 房贷还了一半，理论上是可以更换还款人的，但需要原贷款人和新还款人一起到银行办理相关手续。不过，银行会重新评估新还款人的信用和还款能力，可能会影响贷款利率和期限。 2025-09-14 22:11:46
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房贷还了一半可以转公积金贷，只是房贷还了一半之后，剩下的利息一般都比较少了，所以，房贷再转公积金贷的其实是没有什么必要的。如果需要房贷转公积金的，最好是在房贷还款的三分之一之前。
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我的经验是，要么自己先还清贷款，要么找愿意接手贷款的买家。这样操作起来更简单，也更安全。
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从法律角度看，房贷还款人可以变更，但必须得到银行的同意。变更过程中，双方应签订书面协议，明确各自的权利义务，以保护双方的合法权益。
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继承和赠与，都需要办理公证，公证费是住房评估价格2%。评估费是千分之六。得到公证书，到房管，办理过户。继承那一半产权，只要是直系亲属，免除税费，只有几百元手续费。赠与的那一半房产，需要交纳全额契税3%，手续费几百元，就可以。
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