具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他**大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 **高贷款年限是不一样的。 新房**长期限为30年，二手房**长期限15年。
商业贷款的期限是如何规定的？
180****9784 | 2025-09-14 20:53:34
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155****7509 我听说商业贷款期限挺灵活的，有长有短，具体要看银行怎么定。我觉得选期限还是要量力而行，别给自己太大压力。 2025-09-21 22:43:19
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158****4970 商业贷款期限应符合《贷款通则》规定，最长不超过30年。借款人应根据自身经营状况和还款能力合理确定贷款期限，避免违约风险。 2025-09-17 19:07:46
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131****4394 商业贷款期限挺灵活的，短的几个月，长的几十年。我觉得选期限要根据自己的经济状况来，别给自己太大压力，生活还是要过得舒心。 2025-09-15 11:45:17
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184****4828 商业贷款期限一般由银行根据项目周期和还款能力来定，短则几个月，长则几十年。我的经验是，选择贷款期限要结合项目回报周期，确保现金流稳定，避免过度负债。 2025-09-14 22:52:55
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130****1771 商业贷款的期限规定通常由贷款机构根据借款人的信用状况、还款能力以及贷款用途等因素综合确定。一般而言，商业贷款的期限可以从几个月到几十年不等。短期贷款通常用于流动资金周转，而长期贷款则适用于购置固定资产或大型项目投资。在实际操作中，银行会根据贷款政策、市场利率以及借款人的具体情况来设定贷款期限。此外，贷款期限的长短也会影响利率水平，通常期限越长，利率越高。作为房产经纪人，我建议客户在选择贷款期限时，要充分考虑自身的财务状况和资金需求，以实现资金成本的最优化。 2025-09-14 21:21:14
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每个银行的 **高贷款年限是不一样的。 新房**长期限为30年，二手房**长期限15年。
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商业贷款条件包括信用、收入和资产。
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商品房**长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为二十年。
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在借款人办理原商业个贷时住房公积金贷款**高限额、现行住房公积金**高限额和可贷额度内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。1、可贷额度＝缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。 （1）贷款额度测算时，借款人离规定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，**长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。 （2）借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自住房公积金贷款额度测算，**后合并计算贷款额度。 （3）共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。 （4）共有产权人（仅限于配偶、父母、子女，下同）在本市行政区域内缴存住房公积金的，在贷款额度测算时，可合并计算。 2、借款人办理商业个贷时住房公积金的**高限额与现行**高限额不一致的，按照就低原则。3、商业个贷余额确定。以借款人申请住房公积金贷款时，原商业个贷余额扣除一期应还商业个贷本金后，取万元整数，不足部分及归还商业个贷所需利息在住房公积金贷款发放时，由借款人自筹资金同时予以结清；使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，贷款资金不得超过贷款发放时商业个贷实际余额。 4、借款人每月偿还贷款本息金额，**高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同还款人可以合并计算还款金额。商转公贷款期限。在不超过20年、借款人办理贷款时至规定退休年龄的工作年限及国家规定的剩余土地使用年限以内，借款人申请住房公积金贷款**长不超过原商业个贷剩余的贷款期限（取年整数）
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