房贷还了一半可以换银行。目前民生、浦发、光大等几家银行都开通了贷款平”的业务，即借款人可以在产权不转移，贷款余额不变的情况下，将贷款从原有银行转到另一家银行，手续比较麻烦，而且还可能需要支付违约金，建议直接到贷款银行咨询详情。
房贷还了一半的房子该如何出售？
133****8704 | 2025-03-23 12:15:48
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130****2840 我的经验是，要么自己先还清贷款，要么找愿意接手贷款的买家。这样操作起来更简单，也更安全。 2025-04-02 11:38:09
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166****4623 还清贷款或找接手贷款的买家。 2025-03-31 22:22:36
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150****1711 出售房贷未还清的房产时，您可以考虑重新融资或寻找愿意承担剩余贷款的买家。务必咨询银行，了解提前还款政策和费用。 2025-03-28 11:51:32
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131****0490 根据市场数据，房贷未还清的房产出售时，买家更倾向于选择承担剩余贷款，这有助于加快交易进程。 2025-03-24 09:10:22
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134****1445 卖房前先还贷，或者找愿意接手贷款的买家，搞定！ 2025-03-23 23:17:45
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134****7472 我建议您在出售房贷还了一半的房子时，首先评估剩余贷款余额，并与银行沟通提前还款的可能性。您可以选择将房产挂牌出售，同时寻找买家愿意承担剩余贷款的交易。或者，您也可以选择自己先还清贷款，再进行出售。在交易过程中，确保所有法律文件和合同都经过专业审查，以保护您的权益。 2025-03-23 21:04:56
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房贷还了一半可以转公积金贷，只是房贷还了一半之后，剩下的利息一般都比较少了，所以，房贷再转公积金贷的其实是没有什么必要的。如果需要房贷转公积金的，最好是在房贷还款的三分之一之前。
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1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价。
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你要卖房子，必须对方也要同意才可以卖，对方有优先购买权。你有一半产权，你要卖房分割财产，对方也应该配合，对方如果不愿配合，打官司也不难，对方如果真的不乐意卖房，这时间就不会太短，怎么也得半年以上。
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是不是你们公司就是一个房地产开发公司啊？还是说是你们公司和别人合作建房获得的？你作为内部员工购买的？第一点，如果只有一半产权你就只能享有一半所有权、处置权、收益权，不仅从权利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能获得一半啦。第二点，如果你和公司各占一半产权，房屋一样可以买卖，你和公司可以互相将一半产权卖给对方，也可以协商将所有产权卖给第三方，卖方所得各得一半。第三点，同第一点，只能算一半是你的房子啦。其实，**主要的是当初买房时你和公司是如何签的合同，比如说房屋是按正常市场价买的、又全是你付的钱，而你才拥有一半产权就不合理了；如果是按比市场价低的内部价购买，而你付出的钱确实比一半的市场价低，才合理啊。补充问题，也要看你和公司当初如何约定的合同了，是不是包括你如果以内部价购买房子就必须要在公司服务5年？提前离开公司如何约定？这些都应该在你当初购买合同上有明确注明的。再好好研究下你的合同吧
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