继承一半房产如何计算标的？一半继承一半赠与都上什么税,如何计算？

• 136****4308 继承和赠与，都需要办理公证，公证费是住房评估价格2%。评估费是千分之六。
  得到公证书，到房管，办理过户。
  继承那一半产权，只要是直系亲属，免除税费，只有几百元手续费。
  赠与的那一半房产，需要交纳全额契税3%，手续费几百元，就可以。 2019-11-20 08:41:20
• 152****7923 　具体费用参考如下
  　　六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
  　　1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　七、赠与买方名下有房产（
  　　1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　八、继承（必须父母都不再世）
  　　走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元） 2019-11-20 08:41:16
• 152****7762 是的，其20%的个人所得税不是以出售价征收，而是以（总价-原购置成本）*20%征收。
  
  房屋交易个人所得税征收方式：
  
  1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
  
  2、受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；
  
  3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交； 2019-11-20 08:41:09
• 142****1224 　　房屋属于不动产，继承一半，另一半买卖是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。
  　　受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  　　目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
  　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 2019-11-20 08:41:03
• 151****1488 住房你已经说了，是你继承你母亲一半产权，在有你爹把他那一半赠与过户给你。
  那么，收取税费，也是按照两种收取，计算税费是按照各自一半住房评估价计算。
  继承，是不收取契税的，只有公证费和手续费，
  赠与的那一半，需要交纳公证费的同时，还有过户时缴纳全额契税（一半房价的全额）3%，印花税万分之五，和手续费几百元。 2019-11-20 08:40:54