高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
全部2个回答 >非普通住宅的契税标准是多少？
188****0389 | 2025-09-12 20:33:01
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184****7175 我听说非普通住宅的契税大概是3%到4%，但这个数字可能会变，所以最好还是问问专业人士或者查一下最新的政策。 2025-09-13 09:54:22
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131****1896 根据我的经验，非普通住宅契税一般在3%到4%之间。不过，不同城市可能有差异，最好还是查一下当地的具体规定。 2025-09-12 23:03:46
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150****4186 非普通住宅的契税标准通常为3%至4%。具体税率可能因地区政策而异，建议咨询当地税务部门获取准确信息。 2025-09-12 22:57:28
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普通住宅税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）非普通住宅税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、增值税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
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我真的不知道
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买非普通住宅，面积、价格、装修是关键。面积最好超过120平米，价格和装修要明显高于普通住宅。此外，地段、环境、配套设施也很重要。买前要多方比较，考虑性价比。
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非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
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