我的经验是，虽然法律规定卖方交税，但实际操作中，双方可以协商，买方承担税款的情况很常见。
全部3个回答 >二手房的个税由谁支付？
131****8725 | 2025-09-10 15:35:45
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180****1688 二手房个税理论上是卖方出，但实际操作中，卖方往往会把税费加到房价里，让买方承担。所以买房时一定要谈好税费谁来出，最好写进合同里，免得事后扯皮。 2025-09-17 19:16:11
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151****1812 根据《个人所得税法》，二手房交易中个人所得税应由卖方缴纳。但实践中，卖方常以"净得价"方式将税费转嫁给买方。为保护买方权益，建议在合同中明确约定税费承担方式，并约定违约责任。 2025-09-14 10:31:52
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158****7355 根据历史数据，二手房交易中个税通常由卖方承担。但近年来，随着房价上涨，卖方将税费转嫁给买方的现象越来越普遍。这一趋势值得关注，可能会影响二手房市场的供需平衡。 2025-09-11 13:26:33
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158****6028 二手房交易中，个税一般由卖方承担。但实际操作中，卖方可能会把税费转嫁给买方。所以买房时，一定要在合同里写清楚税费谁来出，以免多花冤枉钱。 2025-09-10 23:13:11
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180****9951 在二手房交易中，个人所得税通常由卖方承担。根据《个人所得税法》规定，卖方作为财产转让所得的纳税人，应依法缴纳个人所得税。具体税率为房产转让所得的20%。但在实际操作中，卖方往往会将税费转嫁给买方，即所谓的“净得价”。作为房产经纪人，我们建议买卖双方在合同中明确税费承担方式，以避免纠纷。 2025-09-10 19:09:16
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二手房解压款由谁支付一般是由买卖双方自行商量解决的，如果在签订合同的时候有明确的规定，则按照合同进行执行。一般这种情况只规定买方在过户的时候会将**款用作卖方的解押压，但为了避免出现经济损失或者是一些不必要的麻烦，尽可能的要在购房协议当中把具体的使用金额标注清楚。在二手房交易的过程当中，会出现4次的付款行为，**开始是在签订购买协议时支付的定金或者是意向金，如果存在有贷款的形式，还需要再签订存量房买卖合同之后支付**款。等到房屋过户之后，需要向卖家支付房款以及后续的尾款。有一些二手房本身还处于还贷款的阶段，没有办法直接办理过户手续，只能够先交贷款，还清之后到银行进行解压完成后续的交易步骤。
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我听说二手房交易中，个税应该由卖方承担，但实际操作中，很多卖方会将税费转嫁给买方。所以，买房时最好和卖方商量好，税费谁来出。
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我听说二手房契税是由买方支付的，但具体政策可能因地区而异，建议咨询专业人士。
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根据我多年的购房经验，土地出让金通常由卖方承担。但为避免纠纷，最好在合同中明确约定。
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