是按照建筑面积来算的，一般住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
房子出售税是怎样计算的？
131****4809 | 2025-09-20 13:04:50
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155****6463 我听说卖房税包括增值税、个税和契税。增值税是差额的5.6%，个税是增值部分的20%，契税是1-3%。具体怎么算，可以咨询中介或税务部门。 2025-09-26 16:00:00
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131****8142 卖房税主要有增值税、个税和契税。增值税是差额的5.6%，个税是增值部分的20%，契税是1-3%。具体看当地政策，可以咨询中介或税务部门。 2025-09-24 08:18:13
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133****5747 卖房税包括增值税、个人所得税和契税。增值税是房屋增值部分的5.6%，个税是增值部分的20%，契税是1-3%。具体税率和计算方式，以当地税务部门规定为准。 2025-09-21 18:25:15
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181****1450 卖房税包括增值税、个税和契税。增值税是差额的5.6%，个税是增值部分的20%，契税是1-3%。具体税率和计算方式，建议咨询当地税务部门。 2025-09-20 22:13:01
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155****2730 卖房税主要包括增值税、个人所得税和契税。增值税是房价差额的5.6%，个税是增值部分的20%，契税是房价的1-3%。具体看当地政策，可以咨询中介或税务部门。 2025-09-20 21:18:28
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政府卖给你包括，你卖不包括
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房产税的征收范围：征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
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下家：契税3%上家：唯一的话全额营业税和个税还有中介费！车位平进平出，下家交契税就可以了
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听说卖房要交税，具体怎么算不太清楚，好像是跟房子拿多久和是不是普通住宅有关。
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