如果他的弟弟妹妹没异议你是可以买的,过户没问题,**好是要他弟弟妹妹一起签名。房子不满五年的要交营业税和个人所得税,契税是不管满不满五年都要交的。
全部9个回答 >购买刚需房需要缴纳房产税吗？
155****6652 | 2025-09-24 15:01:32
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151****7078 购买刚需房需要缴纳房产税。 2025-09-30 13:36:12
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130****9756 购买刚需房需缴纳房产税，具体税率和优惠政策依据当地政策执行。 2025-09-27 08:32:44
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158****9384 购买刚需房需缴纳房产税，具体税率请咨询当地税务部门。 2025-09-25 12:10:26
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158****2649 根据数据分析，刚需房需缴纳房产税，但税率和优惠政策因城市而异。 2025-09-24 21:10:04
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131****9443 是的，购买刚需房也需要缴纳房产税，但具体税率和政策各地不同。 2025-09-24 21:06:59
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购买刚需房需要交税，包括契税、个税等。税费会影响投资回报，要提前考虑。
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个人买二手房要交的其它税种1、契税。缴税人：买方。一般住所契税核算办法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契税核算办法：3%，别墅契税核算办法：4%;购买和一般住所一同具有才能够享受优惠。2.经营税。缴税人：卖方。一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-免征经营税;非一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;别墅经营税核算办法：5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)——房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;购买时刻是否满5年首要看产权证，其次看契税，再次看收据。这三种证件依照时刻早的核算，一般地说收据早于契税，契税早于产权证。3、印花税。缴税人：销售两边。二手房销售印花税税率：0.5%。从2009年至今国家暂免征收住所印花税。
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听说买新房，不是都要交房产税。但具体怎么个情况，我也不太清楚，还得问问别人。
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《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。
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