在中国咋老百姓是造不了反的，真要交税，国家有的是办法，用不着挨家挨户上门挨凑的，只是可怜了老百姓的那点银子。
全部10个回答 >过户之前需先缴纳房产税吗
145****1991 | 2014-03-19 19:15:34
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152****2635 如果他的弟弟妹妹没异议你是可以买的,过户没问题,**好是要他弟弟妹妹一起签名。房子不满五年的要交营业税和个人所得税,契税是不管满不满五年都要交的。 2014-03-22 17:40:50
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144****0249 二手房都是在过户之前交清佣金的 2014-03-22 09:49:01
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146****7860 情况是这样的，我在上海工作一年多了，但是之前觉得居住证没用，就一直没有办，现在在上海买了房子，居住证也在办理中，但是产证过户之前估计是办不下来了，我想问的是：房产证过户以后，我居住证办下来了，先缴纳的税是否可以退回，还是说以后就要一直缴下去，我办的是人才引进类居住证（cw9开头的），如果可以要多少年之后退回？ 2014-03-21 09:49:12
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154****5273 现在开死亡证名，做公证到长子名下，由长子代理办理业主办理手续！另如果长子是通过继承得到这套房子的就要缴纳个人所得税！ 2014-03-20 15:43:30
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145****0522 去房管所办理租赁合同就可以了,5000以内的是4.1% 5000以上的是6.2% 2014-03-20 14:21:51
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146****2179 要看房是公证谁的名,就谁和签字,需要先交土地交易费、按揭服务费、担保赎楼费,公证费等等 2014-03-20 09:44:54
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135****9918 拥有房屋产权的个人出租房屋应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税. 2014-03-20 09:27:09
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155****7858 目前，不需要。 2014-03-19 19:59:04
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151****1916 肯定要付全得你不给钱谁会给你办事！ 2014-03-19 19:37:50
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1. 个人持有住宅的不用交纳房产税，，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，2.和房东签定租赁合同时，如果未明确房产税的义务缴税人时，应该有房屋所有人缴纳房产税，
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房产税的纳税义务发生时间：(1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。(2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。(4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。(5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。(6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。(7)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
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根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
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根据《沈阳市地方税务局关于深航（沈阳）置业有限公司地下停车位税政问题的批复》（沈地税函〔2013〕54号）文件第七条的规定：“一、从2011年1月1日起，对符合《辽宁省地方税务局关于暂免征收地下人防工程房产税的批复》(辽地税函〔2011〕183号)规定免税的地下人防工程，无论是自用还是出租，还是销售长期使用权，均不征收房产税。此前，未征税款不予补征。二、对不符合《辽宁省地方税务局关于暂免征收地下人防工程房产税的批复》(辽地税函〔2011〕183号)规定免税的地下停车位均按从租计征房产税。在2012年4月10日之前，发生的出租地下停车位或出售地下停车位使用权行为，未按从租计征房产税的，应予补缴，在2013年底前补缴的不征收滞纳金。”
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