出售满五年非普遍住宅营业税怎样计算

• 152****3803 下家：契税3%上家：唯一的话全额营业税和个税还有中介费！车位平进平出，下家交契税就可以了 2014-04-14 14:10:42
• 135****4615 只收差额部分的营业税。 2014-04-14 09:17:12
• 156****9127 未满五年要交营业税，是国家出台的限购政策的一项，没有为什么的。因为不唯一你卖掉一套的话相当于在做买卖，国家当然要收取个人所得税啊。普通住宅不满五年是全额营业税，就是合同价乘5.65%。普通住宅的个税是1个点。 2014-04-14 09:13:42
• 135****6582 ______您问了好多这样的问题都需要在百度上处理--------我就把这答案复制上然后你采纳。在给我个好评------------------谢谢。
  下面是我刚给您计算的税费交纳：
  （每一个北京每一个地区都有一个市场指导价格。也就是**低过户指导价。它的含义就是您过户的时候**低不能低于这样的价格。向朝阳的房子大约在6500-8000、平米左右，所以你全款购买过户的时候交纳税费是这样计算的。用房屋面积X**低过户指导价格得出来的价格就是您过户的价格这样您的税费就少了很多。）差额的营业税基本也就没有了。并且契税也少了很多。如：这套房子是150平米在朝阳双井附近那里的过户指导价格是6500/平米。我们就用建筑面积：150X**低过户指导价格：6500=975000（这个价格是过户时候用的价格）如果房东当时购买的价格在6500以上的话房子就没有营业税了。如果在6500以下会出现营业税。如果他房子是当时5000/平米买的，营业税的计算是这样的 。我们用刚算的的**低过户总价格：975000减去房东的购买价格：150平米X5000[750000]=225000元。{营业税也就是225000的5.5=12375元}
  
  契税：建筑面积：150X**低过户指导价格：6500=975000{**低过户价格}
  得出契税：975000X3%=29250元
  
  估计：29250 12375=41625元
  您看下要比当时我们计算的少了很多吧。这就是给您说的避税、一定要给我一个好评啊 。如果有问题到我空间留言或者联系方式。详细细节在说。有问题联系我0
  修改回答 2014-04-13 13:10:52
• 158****1710 是评估价和原价的差额的5%,另外缴纳1.教育附加费=营业税的3%2.地方教育附件费=营业税的2%3城市建设税=营业税的7% 2014-04-13 09:13:17
• 149****6337 交差额的5.5%营业税，全额的1%个税 2014-04-11 16:06:29
• 153****1214 为了防止频繁交易的炒房现象所以未满5年要营业税，满5年不唯一交个税是国家硬性规定，出发点应是为了平衡收入差距，当然之是其中的一个手段，
  总之就是收你钱没商量！不然国家拿什么维持，贪官贪什么！ 2014-04-11 15:47:02