听说公寓房缺点是空间小，物业费高，而且转手可能不太容易。
全部6个回答 >买公寓房有哪些缺点？
132****8019 | 2025-09-11 15:32:35
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132****5063 公寓缺点：产权短，管理费高，转手难。 2025-09-21 18:03:20
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180****9516 公寓贷款年限短，首付比例高，利率优惠少，贷款成本高。 2025-09-18 17:33:01
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133****2085 公寓就是鸽子笼，挤挤挨挨，没隐私，没自由。 2025-09-15 16:11:40
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184****3975 公寓楼间距小，采光通风差，邻居多，噪音大，私密性差，物业费高，不适合家庭居住。 2025-09-12 16:26:27
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151****8799 公寓流动性差，升值空间有限，管理费高，不适合长期投资。 2025-09-11 23:07:30
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130****8711 购买公寓房可能面临的缺点包括：1. 产权年限较短，通常为40-70年，影响资产长期价值；2. 公共空间共享，可能影响居住私密性；3. 物业管理费用较高，增加居住成本；4. 转手难度相对较大，流动性较差；5. 采光和通风可能不如独立住宅；6. 居住密度高，可能影响居住舒适度。建议综合考虑个人需求和预算，审慎决策。 2025-09-11 20:29:23
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缺点①住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。②loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯比较麻烦。
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买公寓房要谨慎，产权年限短，升值空间有限，转手难。不如买普通住宅。
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购买公寓房的缺点：1. 空间相对封闭，不如独栋住宅宽敞；2. 邻里关系复杂，可能影响居住体验；3. 公共设施使用受限，如电梯、停车位；4. 转手时税费较高，影响投资回报；5. 产权年限较短，影响长期投资价值。
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酒店式公寓适合但不限于下面这些固镇人群:1、你是纯粹的投资客;2、你是SOHO办公族;3、想买套商住房过渡下;4、你是个颇具文艺范的单身大族。
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