买公寓房要谨慎，产权年限短，升值空间有限，转手难。不如买普通住宅。
全部6个回答 >购买公寓房有哪些缺点？
184****3943 | 2024-11-03 11:23:55
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184****9796 购买公寓房的缺点：1. 空间相对封闭，不如独栋住宅宽敞；2. 邻里关系复杂，可能影响居住体验；3. 公共设施使用受限，如电梯、停车位；4. 转手时税费较高，影响投资回报；5. 产权年限较短，影响长期投资价值。 2024-11-04 08:19:29
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131****9332 购买公寓房可能面临的问题包括：1. 产权不清晰，可能存在共有权纠纷；2. 物业管理不善，影响居住体验；3. 维修基金使用不透明，可能损害业主权益；4. 法律法规限制，如限购政策影响投资；5. 转手时需缴纳较高税费。 2024-11-03 22:17:02
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181****6693 购买公寓房的缺点包括：1. 公共空间共享，可能影响隐私；2. 物业管理费用较高；3. 产权年限较短，通常为70年；4. 转手税费可能较高；5. 投资回报率可能不如独栋住宅。 2024-11-03 15:20:41
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缺点①住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。②loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯比较麻烦。
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1、公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。2、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少受出租回报的吸引，热力追捧。3、如果购房者有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。
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听说公寓房缺点是空间小，物业费高，而且转手可能不太容易。
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听说公寓生活便利，但具体是否合适，还需多了解市场和个人需求。
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