产证上有的。你还可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有的。 1、商住房跟普通住宅是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。**重要的就是没有煤气。所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅。 2、商品房到期了直接归防地产所有!民用现在有70年的产权!**后是拆了!商品房合算啊!虽说少20年!但是其中的商品价值是不等的答案补充对啊商品房是可以进行商业交易的!而民用的就是归个人的了只能如住了；购买商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有权证都是一样的,都是取得了房屋的所有权。只是取得的土地使用权年限不同而已。
全部3个回答 >公寓的房产证是写商用还是商住两用？
158****3726 | 2025-09-03 22:30:33
已输入 0 字
已有6个回答
-
133****3429 房产证上的用途必须与土地使用权和规划用途一致。若存在不符，可能涉及法律风险。购房者应仔细审查房产证，确保用途符合购买目的，以保护自身权益。 2025-09-13 23:34:52
-
180****5211 房产证上的用途影响贷款条件。商用房产可能需要更高的首付比例和不同的利率。商住两用房产可能介于两者之间。申请贷款前，请确认房产证上的用途，以便我们提供最合适的贷款方案。 2025-09-09 21:31:22
-
180****4312 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产证上的用途应与土地使用权出让合同及规划用途一致。商用、住宅或商住两用均需在房产证上明确标注，以保障购房者权益。 2025-09-07 07:42:11
-
133****5970 房产证上写的用途关系到你的生活和投资。如果是自住，住宅用途更合适；如果考虑出租或经营，商住两用可能更灵活。记得查看房产证，确保用途符合你的需求。 2025-09-04 18:42:39
-
158****0088 房产证上的用途直接影响投资回报和风险。商用和商住两用房产的税费、管理费用和市场价值通常与纯住宅不同。投资前，务必核实房产证上的用途，以确保符合你的投资策略。 2025-09-03 23:21:37
-
151****0603 公寓的房产证上标注的用途取决于该公寓的实际用途和规划。通常情况下，如果公寓仅用于居住，房产证上会标注为“住宅”。如果公寓设计为商业用途，如办公室或商铺，则会标注为“商用”。若公寓具备居住和商业双重功能，即所谓的“商住两用”，房产证上会相应标注。了解具体的用途对于购房者来说至关重要，因为它关系到房产的使用限制、税费、贷款条件以及未来的投资回报。 2025-09-03 23:06:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。
全部5个回答 > -
答
您好，房产证办理都是一样的，不会因为您是商住的就有区别，您携带相关的资料直接去房管局办理即可，资料如下：登记申请书（开发商盖章）、 商品房权属证明、商品房买卖合同、 房屋测绘图纸 、 买方身份证明、 购房人婚姻状况证明（户口、结婚证或单身证明）、购房发票等。
全部3个回答 > -
答
若在招商银行申请个人商业用房贷款，购商住两用房的，贷款/授信金额**高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过相关工作人员详细再确认。
全部3个回答 > -
答
公寓属于商住两用型的房子，因为大多数的公寓都是在综合用地或者是商业用地上建造出来的房子，既可以用来商用也可以用来居住，用处还是比较多的，所以成为了现在很多年轻人的理想选择，但是也有一部分的公寓是在普通住宅用地上建造，如果有70年的产权就属于普通住宅，不过这种房子是比较少见的。买公寓房的注意事项：1、在购买之前要了解清楚房屋的产权，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，在选购的时候可以查看一下国土使用证当中的土地用途，上面会说明房屋的性质，如果是商业性质的住房，在使用的时候都是按照商水商电来进行计算。2、在购买公寓的时候，要明确购买的目的，并且注意房屋的配套，以及周边的交通是否完善。3、大多数的公寓都是不能够落户，也不能够享受就近入学待遇的。
买房交流
3175
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（354）
