听说公寓房好打理，但好像没有自己的院子，这点我还在犹豫。
全部6个回答 >买公寓房的优缺点是什么？
150****5034 | 2025-09-10 17:26:21
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134****9352 买公寓房，优点是地段好、配套全，缺点是价格高、空间小。 2025-09-13 08:58:41
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151****4222 买公寓房，优点是“高大上”，缺点是“钱包瘪”。 2025-09-11 13:32:24
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131****2400 根据《城市房地产管理法》，购买公寓房需注意产权年限和土地使用权。公寓房的优点在于其较高的投资价值和租赁市场活跃度，缺点则在于可能存在的产权年限较短和土地使用权问题。 2025-09-10 23:42:45
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180****8236 购买公寓房的优点包括：1. 地理位置优越，通常位于城市中心或交通便利的区域，便于通勤和生活；2. 配套设施完善，如健身房、游泳池等，提升生活品质；3. 物业管理专业，提供安全和清洁服务。缺点则有：1. 价格相对较高，尤其是热门地段的公寓；2. 空间可能较小，不适合大家庭居住；3. 产权年限可能较短，影响投资回报。 2025-09-10 20:34:42
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公寓房的优点是总价低，生活便利，缺点是产权年限短，水电费更贵。①房子面积小总价低，相对于住宅来说，公寓房的面积小，因此总价低，购房成本也会少，对于年轻人来说，积蓄不多，想要购买面积大的住宅压力较大，就可以选择公寓房。即使不住也可以出租，以租抵月供也是不错的。②便利，公寓房适合尚未成家的人，这类人正在创业，很多都还没有购买代步车，依赖公共交通，而公寓房大多都交通便利，距离公交站，地铁站比较近。③公寓房最大缺点是产权年限短，有些产权年限只有40年，有些年限为50年。公寓房和住宅房相比，年限短了很多。并且土地年限到期后，是需要补高额地价的。④公寓房是按照商业标准收取水电费的，而住宅房是按照普通住宅收取的，因此和商品房相比，公寓房的水，物业费都比较贵。因此在购买公寓房的时候，千万别贪图价格上的便宜，等买下来后才发现公寓房反而花费的更多。
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买公寓好还是住宅好，要结合其优缺点和个人实际情况决定。（原创的）1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑（通透性较好），公寓一般为塔楼。3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。综上所述： 个人小额投资，短线过渡可以选择公寓，长线居住选择住宅比较好。
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人才公寓的优点1、人才公寓的租金是很便宜的，而且作为成套的公寓，为了保障居住的舒适度，周边的生活配套设施齐全，更加适合于高层次人才短时间居住。2、大部分的人才公寓都经过装修，甚至有一些是可以直接拎包入住的。购买人才公寓的缺点1、毕竟是人员流动比较频繁的住所，难免会存在有不太安全的地方，所以和正常的房屋相比有比较高的安全隐患。2、所提供的人才公寓基本上不能够使用天然气，如果使用电磁炉等一些设备容易造成火灾。3、人才公寓，在申请的时候不分男女，所以会出现有男女混住的情况。人才公寓与普通住宅的区别1、人才公寓是为了解决高学历人才在就业初期或者是创业初期过渡周转的用房需求，租赁期是比较短的，有一些高级别的人才入住的时候能够享受补贴。2、普通住宅是根据当地的民用住宅建筑规范建设的居住用房也可以用来租赁，但是租金比较高，而且租赁的时间只需要和房东来确认。可以通过买卖的形式来获得房屋的所有产权，但相对来说支出的费用会比较多。
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我听说商住公寓可以自住也可以出租，位置好，但是产权短，水电费用高。具体好不好，还得看个人需求和预算吧。
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