1、问清配套商业何时建成？如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。但是，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。2、问清附近的交通距离，**好实地查证一下。很多楼盘都会在宣传时打出这样的口号。但面对这样的宣传，购房者千万不要以为捡到了宝。因为通常开发商所宣传的“紧邻”，并不像购房者想象的那么近。**好要实地考察一下。3、了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、**、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。
全部3个回答 >购房者在售楼处看房需要注意些什么？
131****7591 | 2025-09-11 12:02:21
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166****0136 看五证、查信誉、读合同、实地考察。 2025-09-15 23:00:00
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188****0241 看房嘛，就当是相亲，先看脸（外观和样板间），再看内涵（配套设施和周边环境），最后谈条件（合同条款），别被甜言蜜语（销售话术）迷了眼。 2025-09-12 13:34:24
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184****3036 根据《商品房销售管理办法》，购房者在售楼处看房时，应关注项目是否具备合法销售条件，包括五证是否齐全。同时，了解当地购房政策，如限购、限贷等，确保购房行为合规。 2025-09-11 23:56:26
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151****4484 购房者在售楼处看房时，需关注以下几点：首先，了解项目的五证是否齐全，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。其次，考察开发商的信誉和历史项目质量。再者，仔细阅读合同条款，特别是交房标准、面积误差处理、违约责任等。最后，实地考察样板间和周边配套设施，评估居住环境和交通便利性。 2025-09-11 23:15:24
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一、销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。二、具体价格您在楼书上往往看到楼盘均价这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差
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看房时，警惕虚假宣传，仔细审查合同，了解贷款政策，注意交房标准。
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地段、配套、价格、政策。
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一，选择房子注意事项： 1、制定合理的购房预算上线， 2、考虑居住需求的空间 3、买高性价比的房子注意经济能力下线 二，签订合同注意事项。 1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！ 2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。 3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。
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