对于购房者，在售楼处该问些什么？

• 136****4590 一、销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。二、具体价格您在楼书上往往看到楼盘均价这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差 2014-06-27 17:54:08
• 141****1528 **主要就是物业管理问题 是否严格 免得丢物伤财不给解决 还有就是周围环境、地基、安全等 2014-05-30 18:04:06
• 136****8832 问售楼处也问不出什么的，一般的缺点他们也不会说的，先了解下他们的开发商。 2014-05-29 11:02:54
• 147****7749 价位，户型，是否正规商品房，**多少，周边医疗商业配套， 2014-05-29 10:58:06
• 155****2331 一、销售方式
  您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
  二、具体价格
  您在楼书上往往看到楼盘均价这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。
  三、入住时间
  是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
  四、入住条件
  入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
  五、车位
  小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
  买房是人生中的大事,购房者从下定决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。购房者在买房前一定要看上文提到的内容,做好购房准备。 2014-05-29 10:57:47
• 135****0150 我看透明售房网上的房子总价都包含了公摊面积的呀%7E%7E 2014-05-29 10:55:01
• 131****8190 当你对一个楼盘感兴趣后，第一次到售楼处后不必提问过多，听销售员如何对你说给你讲些什么，如果你的问题过多只会给销售员抓住你的喜好而顺着你的意思介绍楼盘，你就不容易听到真实的东西了。
  第一次你了解了该楼盘的一些基本信息回去消化后再去售楼处才发问，这样基本信息你都了解了，主要关注该楼盘的销售手续是否齐全，你所选择的房子的户型特点、出房率、周围环境、小区的规模、绿化率、配套等。
  再有就是注意交款的步骤、时间。 2014-05-27 22:59:16