问清购房合同细节、权益保障措施和潜在的法律风险等问题，保障合法权益不受损害。
全部5个回答 >首次购房者在售楼处应问清哪些关键问题？
155****3096 | 2024-07-02 21:26:30
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1.你首先应该咨询它的价格.一次性多少，按揭多少.是否还有优惠.2.向售楼员要户型图，并看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的楼层前面是否有更高的楼，距离大概多少，省得到时候挡光.3.向其询问楼盘的配套设施，像**啊，购物中心啊，车站啊等等.4.如果是期房，看它的“五证”全不全，具体哪五证，你查下就知道了，我忘记了..建议你买现房，因为现在的楼市，购买现房成为了一个趋势.而且能眼见为实.
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1、问清配套商业何时建成？如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。但是，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。2、问清附近的交通距离，**好实地查证一下。很多楼盘都会在宣传时打出这样的口号。但面对这样的宣传，购房者千万不要以为捡到了宝。因为通常开发商所宣传的“紧邻”，并不像购房者想象的那么近。**好要实地考察一下。3、了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、**、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。
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一、销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。二、具体价格您在楼书上往往看到楼盘均价这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差
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注：定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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