楼盘销售状态期房待售的意思很多人不是很明白，现解释下。楼盘销售状态：展示是指开发企业在取得土地和建设工程规划许可证后，将该楼盘的一些信息对外公示，该类别的楼盘不具备销售资格，不能购买。期房是指取得《商品房预售许可证》后可以进行合法销售的楼盘。准现房是指取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房竣工备案证》，而即将建成的楼盘，该类别的楼盘具备销售资格，可以购买。现房是指取得《商品房竣工备案证》后可以进行合法销售的竣工楼盘。尾盘是指取得《商品房竣工备案证》后该楼盘还有少量还没有销售的房屋，该类别的楼盘具备销售资格，可以购买。期房待售的意思：期房待售是指房屋为期房，可以销售且尚未售出。现房待售是指房屋已办初始登记，可以销售且尚未售出。已签预售合同是指房屋为期房，已售并签订预售合同。已签现售合同是指初始登记后的房屋，已售出并签订现售合同。已备案是指签订的预售合同已在产权登记部门备案，并办理了预告登记。已登记是指该房屋已在产权登记部门办理了房地产权证。
全部3个回答 >楼盘开盘的时候会有现房吗？
131****3518 | 2025-09-14 09:06:47
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151****2842 开盘时现房很少，大多是期房。选房时，要综合考虑地段、配套和开发商实力，避免盲目跟风。 2025-09-22 14:49:19
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150****2462 开盘时现房较少，多为期房。若考虑现房，需提前准备贷款资料，以便快速审批。 2025-09-19 11:19:15
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166****8214 根据市场数据，开盘时现房比例不到10%，大多数是预售。现房开盘通常意味着项目接近尾声，需关注剩余房源和价格。 2025-09-15 19:43:36
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130****1933 开盘现房？别逗了，那得是多急的开发商啊。一般都是期房，慢慢等吧。 2025-09-14 19:00:32
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151****8196 开盘时通常不会有现房，多数是期房。投资时，关注开发商信誉和项目进度，避免资金风险。 2025-09-14 17:39:55
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不同的楼盘情况不一样，有的是现房有的是期房。
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可能是预售证还没有办好。更可能是在等房价涨得较高时开盘。一般无法开盘时，开发商会让客服收集意向客户，并说"月底开盘", "下月初开盘"等。一般等开发商开盘再买房风险较大。
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所谓开盘,就是指这个楼盘开始卖了。 然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。 一,圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。 二,四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。 三,奠基(挖坑)。 四,盖楼。 五,封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。 六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。 七,入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段,和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。
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一般金九银十，节假日开盘，这段时间比较多，但现在有政策因素，很多开发商会侍机开盘。
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