一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢？1．首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。2．高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。3．高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。4．一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。二、不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵？在购房的过程中，不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？小编给出了四种典型住宅**贵楼层分别是哪几层，想选择价格便宜一些的房子的购房者，可以根据自身情况避开这些选择。1．多层住宅（6层）3－4层**贵因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率**高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2．2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层**理想，价格自然也**贵。2．小高层住宅（12层）7－8层**贵对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格**贵的楼层。3．高层住宅（18层）13－16层**贵层高在18层的高层住宅，12层－15层是**明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。4．25层及以上住宅18－23层**贵现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是**贵的，底层和顶层价格更便宜。三、到底哪一层房子是**好的？其实，好房子因人而异，好楼层也是一样。比如家里有老人和孩子，可能就不太适合住在高楼层，既不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择。
全部5个回答 >为什么小区不同楼栋的价格有差别？
166****2560 | 2025-09-13 15:40:14
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133****2375 位置、朝向、楼层、景观不同。 2025-09-21 20:57:13
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150****4613 不同楼栋价格差异，需符合《价格法》规定，不得有价格欺诈。购房者权益受法律保护。 2025-09-17 12:34:23
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185****7708 就像买苹果，大的甜的自然贵，房子也是这个道理。 2025-09-14 15:05:21
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184****0179 根据《商品房销售管理办法》，不同楼栋因位置、设计、配套设施等因素，价格可有差异。政策允许合理定价，但需明码标价。 2025-09-13 15:58:58
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180****9853 楼栋位置、朝向、楼层、景观等不同，影响居住体验，价格自然有差异。 2025-09-13 15:41:20
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装修的费用划不划算，不能简单的以价格的高低来衡量，比较准确的衡量标准应该是质量价格比和服务，这里所说的质量包括三方面的内容（1）材料的品牌、等级和规格（2）工艺标准（3）工程质量。家装是一个长期的服务它也包括三方面的内容1、了解设计服务2施工过程服务3售后服务。
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公摊面积主要摊的是栋内的公共面积，当两栋楼的公共面积不一样时，公摊面积当然就不一样了。栋外公共面积是以价格形式公摊的
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1、6层的房子：3-4层贵一层二层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气污染重。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。2、12层的房子：7-8层贵对于高层住宅楼来说，七层、八层是不错的。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说，不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。3、18层的房子：13-16层贵从十二层到十五层，是比较明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。4、25层的房子，18-23层贵如果楼层达到25层，那么中间靠上的楼层就是比较好的，视野光、通风采光条件都比较好，而且不用担心被周边楼栋遮挡。
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选楼层，先看视野和光照，再考虑噪音和安全，最后权衡价格和个人喜好。
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