不是，同一个小区的房子是按相同的比例分摊的，面积越大的公摊越多。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
全部3个回答 >不同楼层电梯楼公摊相同吗？为什么同一个小区，同样结构的两栋楼？
133****5846 | 2019-08-01 20:15:57
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143****7046 小区两栋楼的公摊面积不一样的原因有很多：
1、建筑类型不同，公摊系数不同。
普通住宅的一般公摊比例 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30%
2、房屋设计不同，公摊系数不同。
比如：电梯间的内连廊设计公摊大于外连廊设计 2019-08-01 20:16:18 -
147****5288 公摊指的是，楼层公用通道，电梯井，过道等等。楼层高了，应该是过道就大了吧。公摊这个是测绘公司出的，一般情况，错不了。 2019-08-01 20:16:12
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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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现在重庆的电梯公摊费：10元+（n-x）x 0.01元n代表的是您居住的楼层x代表您们小区您居住的楼房多少层开始住人
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没有好方法，就只能这样。要不就做好一层，覆盖复制到下一层
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公摊面积不一样，大户型比小户型多，但得房率是一样的。也就是说公摊面积跟产证面积的比例是一样的，面积越大，公摊面积就越多。
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