买二套房可以不需要把首套房还清，因为无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以购买。只需要注意个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款，比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金还清后才可以办理。
买二套房要把首套房房贷还清吗？
180****3039 | 2025-09-10 13:35:05
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151****2624 我听说买二套房时，首套房房贷不一定要还清。但好像会影响贷款额度和利率。具体我也不太清楚，建议你还是咨询一下专业人士，了解一下具体情况。 2025-09-14 12:33:06
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181****8702 买二套房时，首套房房贷不一定要还清。但未还清会影响二套房贷款额度和利率。建议提前还清或咨询银行，合理规划资金，避免影响购房计划。 2025-09-11 12:54:46
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133****9894 买二套房，首套房房贷不一定要还清。但未还清的话，可能影响你买二套房的贷款额度和利率。所以，最好还是先还清，免得影响"房事"。 2025-09-10 23:21:14
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155****8397 不一定。买二套房时，首套房房贷是否还清取决于你的资金状况和银行政策。如果首套房贷款未还清，可能影响二套房贷款额度和利率。建议提前咨询银行，合理规划资金。 2025-09-10 17:05:39
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我的经验是，首套房贷没还清时买二套房是可以的，但首付和利率会更高。建议先还清首套房贷，或者咨询银行看能否调整贷款条件。
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我听说买二套房时，首套房贷款可以不用还清。但具体情况可能因银行而异，最好还是咨询一下银行，了解他们的具体要求。
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随着近期首套房贷款政策的放宽，本市购房者对于第二套住房购买的贷款政策再度关注，而公积金贷款的相关政策则更成为焦点。 日前，本市市民李先生通过本市公积金咨询热线96266询问：“我现在有婚前用现金购买的住房一套，还有一套使用公积金贷款购买的住房。由于工作需要，想将公积金贷款还清并将房屋卖出，我能否再用公积金贷款购买住房？****少几成？还清贷款多长时间后才能再次贷款？” “按照现行政策，职工家庭住房公积金贷款住房套数按照住房贷款笔数进行认定，贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定，您可以在办理贷款前到银行查询。”本市住房公积金管理中心有关负责人针对该市民问题解释称：“根据您的情况，如您的配偶无住房贷款记录，您再申请住房公积金贷款就为二套房贷款，**应不低于50%，并在首套公积金贷款还清后5个工作日后可以再次申请贷款。” 天津市住房公积金管理中心咨询方式： 咨询热线：96266 官方网站：www.zfgjj.cn （完）
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我听说买二套房不用先还清首套房贷款，但具体情况还得问银行。首付和月供可能会增加，压力不小。
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