买二套房可以不需要把首套房还清,因为无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以购买。只需要注意个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款,比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金还清后才可以办理。
买二套房需要先把首套房还清吗?
150****8713 | 2025-08-17 19:30:30-
181****1407 我听说买二套房不用先还清首套房贷款,但具体情况还得问银行。首付和月供可能会增加,压力不小。 2025-08-26 17:57:25
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151****1890 从法律角度,购买二套房无需先还清首套房贷款。但银行可能要求提高首付比例,以降低风险。购房者应审慎评估自身经济状况,避免违约风险。 2025-08-24 08:54:21
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155****7834 根据市场数据,约70%的购房者在购买二套房时,首套房贷款尚未还清。这表明,银行对二套房贷款政策相对宽松,但购房者需权衡自身经济状况,避免过度负债。 2025-08-22 09:33:12
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185****4346 买二套房,首套房贷款不用急着还,但首付和月供都要多掏腰包,压力山大啊! 2025-08-18 21:05:56
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132****2879 买二套房不一定要还清首套房贷款,但首付比例会更高,月供压力也更大。建议先咨询银行,了解具体政策。 2025-08-17 23:43:46
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133****6312 购买二套房是否需要先还清首套房贷款,这取决于您的贷款合同条款和银行政策。通常情况下,银行会要求您在申请第二套房贷款前还清首套房的贷款,以降低风险。但实际操作中,有些银行允许您同时拥有两笔贷款。建议您咨询您的贷款银行,了解具体的贷款政策和要求。同时,购买二套房时,您需要准备更多的首付款,因为第二套房的首付比例通常高于首套房。此外,您还需要考虑两套房的月供压力,确保您的收入能够覆盖。 2025-08-17 23:22:22
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随着近期首套房贷款政策的放宽,本市购房者对于第二套住房购买的贷款政策再度关注,而公积金贷款的相关政策则更成为焦点。 日前,本市市民李先生通过本市公积金咨询热线96266询问:“我现在有婚前用现金购买的住房一套,还有一套使用公积金贷款购买的住房。由于工作需要,想将公积金贷款还清并将房屋卖出,我能否再用公积金贷款购买住房?****少几成?还清贷款多长时间后才能再次贷款?” “按照现行政策,职工家庭住房公积金贷款住房套数按照住房贷款笔数进行认定,贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定,您可以在办理贷款前到银行查询。”本市住房公积金管理中心有关负责人针对该市民问题解释称:“根据您的情况,如您的配偶无住房贷款记录,您再申请住房公积金贷款就为二套房贷款,**应不低于50%,并在首套公积金贷款还清后5个工作日后可以再次申请贷款。” 天津市住房公积金管理中心咨询方式: 咨询热线:96266 官方网站:www.zfgjj.cn (完)
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首套房贷款没还清,可以买二套房,但是有一些限制。情况如下:第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下,二套房不能使用。第二、二套房购买的时候,**的比例要提高,至少为百分之三十。第三、二套房购买的时候,一套房没有还清,那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
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我的经验是,首套房贷没还清时买二套房是可以的,但首付和利率会更高。建议先还清首套房贷,或者咨询银行看能否调整贷款条件。
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我听说买二套房时,首套房贷款可以不用还清。但具体情况可能因银行而异,最好还是咨询一下银行,了解他们的具体要求。
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