属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。
全部4个回答 >首套房贷没还清可以买二套房吗？
184****6756 | 2025-03-09 18:14:27
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188****8159 我的经验是，首套房贷没还清时买二套房是可以的，但首付和利率会更高。建议先还清首套房贷，或者咨询银行看能否调整贷款条件。 2025-03-15 07:23:49
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132****3567 首套房贷没还清，可以买二套房。 2025-03-14 16:42:14
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132****2979 首套房贷未结清可以申请二套房贷款，但需满足银行的信用评估和收入要求。二套房首付比例和利率可能更高，请咨询具体银行政策。 2025-03-10 18:23:31
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181****0793 根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，首套房贷未结清的情况下，购买二套房是允许的。但需注意，二套房的首付比例和利率会有所不同，具体政策以当地规定为准。 2025-03-09 20:47:50
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181****5425 在当前的房地产政策下，首套房贷未还清的情况下购买二套房是可行的。不过，您需要满足银行的贷款条件，包括信用记录、收入证明等。同时，二套房的首付比例和利率可能会高于首套房，具体政策因地区而异。建议您咨询当地银行和房产中介，了解最新的贷款政策和市场情况，以便做出最佳决策。 2025-03-09 18:48:14
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首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。第二、二套房购买的时候，**的比例要提高，至少为百分之三十。第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
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有过贷款经历的朋友们应该知道，首套房贷款其实并不简单，有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那到底怎样才可以成功办理首套房贷款？买首套房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解下吧。首套房贷款的所需条件买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。办理首套房贷款的流程（1）联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。（2）等待银行的审批，银行审批同意后，签署购房合同，然后再签订银行的按揭贷款合同。首套房贷款所需的材料（1）身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照等居留证件或其他身份证件）。（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明、资产证明。（3）合法有效的购买住房合同、协议以及相关批准的文件。（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。（5）如果是涉及保证担保的，需提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。（6）房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。（7）银行规定的其他文件和资料。在这里小编还想向大家介绍一下首套房的注意事项
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有过贷款经历的朋友们应该知道，首套房贷款其实并不简单，有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那到底怎样才可以成功办理首套房贷款？买首套房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解下吧。首套房贷款的所需条件买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。办理首套房贷款的流程（1）联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。
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可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。 2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
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