首先是租赁合同未经房管部门审查，不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否明确，是否全面，是否合法。这样就不能有效地避免当事人日后可能出现矛盾和争议。这是当前租赁当事人产生纠纷和诉讼的主要原因。 更重要的是根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条的规定，不按期申报，办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。 综上所述，依法进行房屋租赁登记备案既是法律、法规的要求，又是维护社会稳定，促进经发展的需要，既是房屋租赁当事人的义务，又是房屋租赁当事人维护自己合法权益的需要。
房屋不备案会有什么后果？
185****6972 | 2025-09-10 08:12:42
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150****4432 不备案，就像买房没上保险，出了问题自己扛，风险大，得不偿失，还是老老实实备案好。 2025-09-18 17:46:56
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134****4309 不备案，产权不明确，交易风险大。 2025-09-14 17:49:51
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132****5160 房屋不备案，产权登记不明确，易引发权属纠纷，影响交易安全，无法保障购房者合法权益，可能面临法律诉讼风险。 2025-09-11 19:00:31
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134****5483 不备案可能导致房产交易无法得到法律保护，影响市场秩序，增加交易风险，数据显示备案率低的地区房产纠纷案件数量较高。 2025-09-10 23:49:38
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131****8281 不备案，就像没领证就同居，名不正言不顺，小心被“查水表”哦。 2025-09-10 23:05:59
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我听说，如果房屋中介没有备案，可能会有一些麻烦。好像是说他们可能不合法，如果出了问题，可能得不到法律保护。所以，找中介的时候，还是得看看他们有没有备案，这样比较安全。
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房子备案和不备案的区别还是比较大的，盖房子备案的时候可以了解到所购买的房子是否有合法的手续，因为如果不备案的话，所购买的房子如果被房东再一次的出售，其实购房人自己是不知道的，常常会等到办理房屋产权交接的时候才会发现房屋已经被转让，而自己支付了房款的话，就会出现一房两卖的情况，严重的情况之下还会导致房款无法收回。无论是购买新房还是购买二手房，都要购买产权清晰的房子，特别是针对于一些小的开发商，如果存在有房源反复出售，不仅无法办理房屋所有产权证，对于购房人来说也是一个不小的损失，而在购房之后进行房屋备案，就是有效杜绝出现多重抵押和多重售卖的一种方式，一旦备案之后就说明这套房屋已经被出售，其他人是不能够进行购买的。
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房子备案和不备案的区别还是比较大的，如果说不备案的话，根本不知道房子的手续是否合法，特别是在购买二手房的时候，有一些人的房屋没有合法的手续，存在有被抵押或者是被冻结的情况，只有在网签的时候才能够发现，而且有些二手房本身就存在有一房多卖的情况，比如说这套房子已经出售，但是没有在网上备案，另外一个购房者并不知道同样交了房款会引起房子的纠纷。房子进行备案的好处还是有很多的一方面能够对房屋的来源进行审核，另外一方面可以明确房屋产权是否清晰，这样一来就能够避免后续经济上出现的损失，如果购买的是期房的话，在没有办理备案手续之后也没有办法办理产权的变更，如果备案之后购房人能够清晰的了解到交易的流程进行到哪一个部分，让整个过程变得更加的简单。
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全款买房没有进行备案，可能是由于开发商故意隐瞒房屋的一些情况，或者是没有取得预售证，或者是前任产权人没有进行权属注销，因此，如果已经是存款购房的话，可以要求解除合同或者是撤销合同，要求开发商或者卖房者来返还之前支付的房款以及赔偿相应的损失。房屋备案主要指的是开发商备案或者是购房合同进行备案，如果是开发商备案，需要在取得预售证之后向房管部门进行备案出售价格，这样才可以进行出售。如果是购房合同备案，那么应当在与开发商签订合同之后，到房地产交易中心进行登记备案，并且还会在网上进行公示，这样可以很好的保障购房者的权益，不会出现一房多卖的情况，同时，也为了开发商捂盘而建立的一种网络化管理方式，这也是一种政府监管的行为之一。
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