共有产权房5年后不是必须购买的，所谓的共有产权房，指的是政府与购房人各自持一定比例的产权，政府会把房屋的使用权暂时让给购房者，对于有能力购买的购房者，可以向政府赎回产权，需要缴纳相应的费用，才能够转变成个人产权的房子，此类型的住房不同于正常的商品房，在购买之后即便是个人产权，也要5年之后才能够上市交易，而且政府有优先购买的权利。并不是所有的人都能够购买共有产权房，所申请的家庭，如果已经存在有签署的购房合同，或者是有拆迁安置房的补偿协议，并且能够查询到家庭有住房转出的记录都不能够购买共有产权房，针对于离异的家庭，夫妻离异之后申请购买共有产权房的时间距离离婚年限不满三年，同样无法申请，在申请之前**好是到相关的部门进行咨询，看自己是否有购房的资格。
共有产权住房五年后如何出售？
132****9910 | 2025-09-08 09:15:34
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185****7593 共有产权住房五年后出售，需遵循《物权法》规定。共有人应协商一致，按约定比例分配收益。若无法达成一致，可申请法院分割共有财产。出售时需办理产权转移登记，缴纳相关税费。 2025-09-09 15:34:51
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185****0245 五年后出售共有产权住房，需考虑市场供需、房价走势和政策变化。建议关注区域发展规划，评估房产增值潜力，合理定价以吸引买家。 2025-09-08 23:57:26
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181****7179 五年后出售共有产权房，先和共有方协商，达成一致后，按市场价卖。记得找中介帮忙，办好过户手续，别忘交税。 2025-09-08 21:33:38
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你们是将您拥的那部分产权转让给别人然后您再去买其它房吗，如果是这样只要另一产权人愿配合是可以的
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我听说共有产权房出售要大家商量好，签个协议。价格要按市场来定。卖完房子，钱要按份分。具体我也不太懂，还是问问专业人士吧。
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共有产权房出售需满足政策要求，涉及共有人协商、房产评估、买家资质审核等环节。市场供需、政策环境等因素影响交易活跃度。
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首先住房权益属于谁，是看住房登记人姓名。不看别的，如果登记人是两人以上，那么这些登记人就是该住房共有人。他们各自有份额在里面，在没有约定份额前提，大家均等份额，例如登记了2人，没有约定份额，就是两人各占50%。如果一方过世，发生继承。首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，指定继承人来继承，这个人可以是世界上任何自然人。如果没有遗嘱指定继承人，需要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下房产份额，三方继承权利均等，份额均等。
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