共有产权房5年后不是必须购买的,所谓的共有产权房,指的是政府与购房人各自持一定比例的产权,政府会把房屋的使用权暂时让给购房者,对于有能力购买的购房者,可以向政府赎回产权,需要缴纳相应的费用,才能够转变成个人产权的房子,此类型的住房不同于正常的商品房,在购买之后即便是个人产权,也要5年之后才能够上市交易,而且政府有优先购买的权利。并不是所有的人都能够购买共有产权房,所申请的家庭,如果已经存在有签署的购房合同,或者是有拆迁安置房的补偿协议,并且能够查询到家庭有住房转出的记录都不能够购买共有产权房,针对于离异的家庭,夫妻离异之后申请购买共有产权房的时间距离离婚年限不满三年,同样无法申请,在申请之前**好是到相关的部门进行咨询,看自己是否有购房的资格。
共有产权住房五年后如何出售?
132****9910 | 2025-09-08 09:15:34
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185****7593 共有产权住房五年后出售,需遵循《物权法》规定。共有人应协商一致,按约定比例分配收益。若无法达成一致,可申请法院分割共有财产。出售时需办理产权转移登记,缴纳相关税费。 2025-09-09 15:34:51
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185****0245 五年后出售共有产权住房,需考虑市场供需、房价走势和政策变化。建议关注区域发展规划,评估房产增值潜力,合理定价以吸引买家。 2025-09-08 23:57:26
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181****7179 五年后出售共有产权房,先和共有方协商,达成一致后,按市场价卖。记得找中介帮忙,办好过户手续,别忘交税。 2025-09-08 21:33:38
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你们是将您拥的那部分产权转让给别人然后您再去买其它房吗,如果是这样只要另一产权人愿配合是可以的
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我听说共有产权房出售要大家商量好,签个协议。价格要按市场来定。卖完房子,钱要按份分。具体我也不太懂,还是问问专业人士吧。
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共有产权房出售需满足政策要求,涉及共有人协商、房产评估、买家资质审核等环节。市场供需、政策环境等因素影响交易活跃度。
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首先住房权益属于谁,是看住房登记人姓名。不看别的,如果登记人是两人以上,那么这些登记人就是该住房共有人。他们各自有份额在里面,在没有约定份额前提,大家均等份额,例如登记了2人,没有约定份额,就是两人各占50%。如果一方过世,发生继承。首先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,指定继承人来继承,这个人可以是世界上任何自然人。如果没有遗嘱指定继承人,需要按照第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承死者名下房产份额,三方继承权利均等,份额均等。
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