我的经验是，保障房5年后能否买卖，关键看政策。我所在的城市，5年后可以交易，但要补交土地出让金。建议你咨询当地房管局，了解具体政策，再做决定。
全部4个回答 >保障房购买5年后可以买卖吗？
151****4282 | 2025-09-05 22:06:18
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133****9057 保障房5年内不能买卖，5年后可以交易，但要补交土地出让金等费用。如果打算长期居住，可以考虑；如果考虑投资，要慎重。 2025-09-14 21:13:00
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151****9806 购买保障房5年内不能交易，5年后可上市，但需补交土地出让金等费用。贷款时需考虑交易限制和额外成本。 2025-09-12 09:10:20
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181****2713 保障房5年后可上市交易，但需补交土地出让金等费用。交易成本高，流通性差，投资价值有限。 2025-09-10 18:07:31
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166****8730 保障房5年内不能买卖，5年后可以交易，但要补交一些费用。如果打算长期居住，可以考虑购买；如果考虑投资，要慎重。 2025-09-06 16:30:59
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151****1274 保障房5年内不能买卖，5年后可以交易，但要补交土地出让金等费用。投资回报周期长，需谨慎考虑。 2025-09-05 23:41:08
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180****5109 根据我国相关政策规定，保障性住房在购买后5年内是不允许上市交易的。这是为了确保保障房的公共属性，防止其被用作投资炒作。5年后，保障房可以上市交易，但需要补交土地出让金等费用，具体金额根据当地政策而定。此外，保障房的交易对象也有一定限制，通常只能出售给符合条件的保障对象。因此，如果您考虑购买保障房，需要充分了解相关政策，评估5年后的交易可能性和成本。 2025-09-05 23:00:39
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我的经验是，保障房5年后一般可以买卖，但要补交不少钱。具体政策各地不同，最好提前咨询清楚。买卖时找个靠谱的中介，能省不少事。
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1、调整公积金贷款的利率2、鼓励租售并举3、居住证新政4、农户购房有补助5、户籍轨制更始6、税费优惠政策7、贷款**降低关于2018购房新政策1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南**先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
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公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。依据《公共租赁住房管理办法》第十一条 公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
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承租人在租赁满五年之后，可以向有关部门提出购买请求，但是否能够成功交易，**终取决于政府的批复。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十三条 已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。
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