根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。 若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。 个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。 所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。
全部4个回答 >满五年的经济适用房可以申请贷款吗？
130****7510 | 2025-09-10 12:48:27
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131****2584 我听说满五年的经济适用房在满足一定条件后，是可以申请贷款的。但具体需要哪些条件，我也不是很清楚。建议你咨询专业的房产经纪人或银行房贷顾问，他们应该能给你更准确的答案。 2025-09-17 14:41:15
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150****5785 我的经验是，满五年的经济适用房在转为普通商品房后，是可以申请贷款的。但需要满足一定的条件，比如房屋没有法律纠纷，业主已取得完全产权等。建议你在申请前，先咨询专业的房产评估机构，了解房屋的市场价值。 2025-09-14 09:38:16
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166****6629 满五年的经济适用房在转为普通商品房后，可以申请商业贷款。您需要提供房产证、收入证明等材料。建议您在申请前，先咨询专业的房产评估机构，了解房屋的市场价值，以便更好地规划贷款额度和还款计划。 2025-09-11 20:54:14
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158****3356 根据《经济适用住房管理办法》，满五年的经济适用房在满足一定条件后，可以转为普通商品房，从而具备申请商业贷款的资格。具体条件包括：1. 房屋已满五年；2. 业主已取得完全产权；3. 房屋没有其他法律纠纷。在满足这些条件后，业主可以向银行申请贷款。 2025-09-10 18:38:21
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150****4548 满五年的经济适用房是可以申请贷款的。根据相关政策，经济适用房在满足一定条件后，可以转为普通商品房，从而具备申请商业贷款的资格。具体来说，需要满足以下条件：1. 房屋已满五年；2. 业主已取得完全产权；3. 房屋没有其他法律纠纷。在满足这些条件后，您可以向银行申请贷款，但需要提供相应的房产证明、收入证明等材料。作为房产经纪人，我建议您在申请贷款前，先咨询专业的房产评估机构，了解房屋的市场价值，以便更好地规划贷款额度和还款计划。 2025-09-10 16:32:37
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若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件： 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
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若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件： 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内
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经济适用房自签订买卖合同之日起满5年的，可以上市交易，但出卖方要上交政府交易时同地段普通商品住房与购入时经济适用住房差价50%的收益。
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经济适用房满5年是指购买的经济适用房房产证满5年。 《经济适用住房管理办法》 第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的
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