经济适用房怎样贷款是吗? 满五年的经济适用房可以抵押贷款吗？

• 148****8873 若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内 2019-03-15 09:52:48
• 155****6500 当然是经济适用房合算,但是你要自己去办,只要按要求提供资料就行了,挺简单的不必要找人,不划算,经济适用房**很快的,市场很大，**不需要担心。
  在郑州****低20%.贷款30年**长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。 2019-03-15 09:52:42
• 147****4846
  现在有不少人选择政府给予支持的经济适用房。但对年轻人来说，即使是经济适用房也需要贷款才能买得起。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款呢？
  
  
  
  
  
  经济适用房可以抵押贷款吗？
  
  
  
  根据相关规定，使用经济适用房可以办理抵押贷款，不过需要满足一定的条件，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办贷款。
  
  可采用其他方法来得到贷款：
  
  1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
  
  2、能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
  
  3、需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。
  
  5、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
  
  经济适用房如何办理抵押贷款？
  
  
  
  据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。
  
  1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
  
  2、在开具土地价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。
  
  房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
  
  2019-03-15 09:52:38